Instapklare Eindwoning met 4 Slaapkamers en Zonnige Tuin!

Deze recent gemoderniseerde en verduurzaamde eindwoning aan de Patrijsstraat 7 in Alkmaar is een **instapklare droom** voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **104 m²** en een perceeloppervlakte van **136 m²** (erfpacht, canon afgekocht t/m 13-01-2033), biedt deze woning een zee aan ruimte en comfort.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een sfeervolle **visgraatvloer voorzien van vloerverwarming** op de begane grond. De moderne open keuken (2025) is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. In totaal zijn er **vier slaapkamers**, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, wat zorgt voor optimale privacy. De badkamer op de eerste verdieping is compleet ingericht met een inloopdouche en toilet. Een aparte bergruimte biedt plaats aan de wasmachine en droger.

**Voorzieningen:** Deze woning is volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn het **elektra vernieuwd**, is er een **hybride-warmtepomp** geïnstalleerd en liggen er **zonnepanelen** op het dak, wat resulteert in een gunstig energielabel. De wanden zijn strak afgewerkt, wat bijdraagt aan de moderne uitstraling.

**Buiten & Locatie:** De diepe, **zonnige achtertuin op het Westen** is verzorgd aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen berging en een achterom. Parkeren is gratis en in de directe omgeving. Gelegen aan een rustig woonerf in een vriendelijke wijk in Alkmaar, met alle voorzieningen zoals winkels (winkelcentrum De Mare), scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Het centrum van Alkmaar is binnen 10 fietsminuten bereikbaar, en de uitvalswegen (N9, A9) zijn goed bereikbaar voor woon-werkverkeer richting Haarlem, Amsterdam of Den Helder.