Sfeervolle starterswoning met diepe tuin in Eindhoven

Deze charmante benedenwoning aan de Pastoriestraat 84 in Eindhoven biedt een unieke kans voor starters. Met een woonoppervlakte van **ca. 47m²** en een indrukwekkende, **ca. 30 meter diepe achtertuin op het oosten** (totaal ca. 160m²), combineert deze woning karakter met modern comfort.

**Interieur:** De woning beschikt over een doorzon woon-/slaapkamer van ca. 26m², die ondanks het compacte oppervlak ruimtelijk aanvoelt dankzij de lengte en lichtinval. De separate keuken van ca. 6,3m² is netjes uitgevoerd en voorzien van de nodige apparatuur. De badkamer (ca. 6,1m²) is fris en neutraal ingericht met douche, toilet en wastafel. Uniek is de mogelijkheid om aan de achterzijde een extra slaapkamer van ca. 14m² te realiseren.

**Voorzieningen:** De woning is recent verduurzaamd met **spouwmuur-, dakisolatie en een warmtepomp (medio 2026)**, wat resulteert in een gunstig **energielabel A**. Verder is de woning in maart 2026 volledig geschilderd en grotendeels voorzien van HR++ glas. De woning heeft een eigen berging (ca. 6,7m²) en een achterom. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt **€ 149,50**.

**Locatie:** Gelegen op een centrale locatie in Eindhoven, met **gratis parkeren** voor de deur. Fontys Hogescholen ligt op slechts 5 minuten loopafstand, en de TU/e en het stadscentrum zijn binnen 5 minuten fietsafstand bereikbaar. Dit maakt de woning ideaal voor studenten, starters en jonge professionals.