Betaalbaar 4-kamer appartement met balkon in Nuth

Dit appartement aan de Parklaan 5 in Nuth biedt een **rustige en centrale woonlocatie** met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement, gelegen op de eerste woonlaag, beschikt over een woonkamer met balkon, twee slaapkamers, een dichte keuken en een badkamer. Het pand is gebouwd rond **1965** en heeft een woonoppervlakte van circa **72 m²**. Het appartement dient aan de binnenzijde gemoderniseerd te worden, wat een uitstekende kans biedt om het naar eigen smaak in te richten.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een woonkamer van circa 19,2 m² met toegang tot een balkon van 1,9 m². Er zijn twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer van 18,0 m² (oorspronkelijk twee kamers) en een tweede slaapkamer van 10,6 m². De dichte keuken van 7,3 m² is voorzien van een keukeninstallatie in hoekopstelling. De badkamer is 3,3 m² groot en uitgerust met een douche, wastafel en designradiator. Een apart toilet met wandcloset is aanwezig. De woning wordt verwarmd middels blokverwarming, met een voorschot van € 100,- per maand. Warm water wordt geleverd door een elektrische boiler.

**Voorzieningen:** - **Kunststof kozijnen met dubbele beglazing** - Balkon op het zuiden - Twee slaapkamers (mogelijkheid tot drie) - Berging in het souterrain (9,1 m²) - Centrale verwarming (blokverwarming) - Geen gasaansluiting in het appartement - Gelegen op de eerste woonlaag

**Locatie:** Het appartement is gelegen in een rustige woonomgeving in Nuth, Limburg. Alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen, medische faciliteiten en sportaccommodaties zijn op loopafstand bereikbaar. Ook het treinstation is nabij, evenals de belangrijkste uitvalswegen die zorgen voor een snelle verbinding met steden als Maastricht en Aken. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) bedraagt € 327,10, inclusief opstalverzekering, groenonderhoud en reservering voor groot onderhoud.