Karakteristieke Rietveld-stijl woning met volwassen tuin

Aan één van de meest geliefde lanen van Hippolytushoef staat deze vrijstaande woning, direct onderscheidend door zijn architectuur met duidelijke Rietveld-invloeden. De woning biedt een **woonoppervlakte van 109 m²** en is gelegen op een ruime kavel.

De entree verwelkomt u in een lichte hal met toegang tot de keuken, het toilet en de ruime, sfeervolle woonkamer. Deze is voorzien van een **solide Bruynzeel volkern houten vloer**, een gecertificeerde HR houtkachel en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en verbinding met de tuin. Openslaande deuren bieden toegang tot het terras met zonnescherm. Een **airco-installatie** zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, en een alarminstallatie biedt extra veiligheid. Op de begane grond bevindt zich tevens een extra kamer, ideaal als werkkamer. De strakke, functionele keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en technische installaties.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, waarvan één met toegang tot een loggia. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. De woning beschikt over **zonnepanelen** en grotendeels HR++ glas, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen.

De **volwassen tuin rondom** de woning is een absoluut pluspunt, met volwassen beplanting, groene borders en diverse zitplekken die zorgen voor een intieme en beschutte sfeer. Hier vindt u op ieder moment van de dag een plek in de zon. Direct aan de woning ligt een ruim terras. Verderop in de tuin zijn meerdere sfeervolle hoekjes gecreëerd. De vrijstaande schuur biedt praktische bergruimte en de oprit naast de woning zorgt voor **parkeren op eigen terrein**.

Hippolytushoef, het levendige hart van het voormalige eiland Wieringen, biedt een gemoedelijk karakter met een compleet aanbod aan winkels, scholen en sportverenigingen. De nabijheid van de Waddenzee en open landschappen nodigen uit tot fietsen en wandelen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de N99 en A7, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid van omliggende steden en een snelle verbinding richting Friesland via de Afsluitdijk. Een unieke woonbeleving waar dorpse charme, natuur en bereikbaarheid samenkomen.