Paris 20ème: Appartement familial avec garage et cave

Découvrez ce charmant appartement de **82 m²** idéalement situé dans le dynamique 20ème arrondissement de Paris, à proximité des stations de métro Ménilmontant et Couronnes (ligne 2). Ce bien, proposé en exclusivité par Christelle Trogneux de Safti Immobilier, représente une opportunité rare dans la capitale.

L'intérieur de cet appartement a été pensé pour le confort familial. Il se compose d'un hall d'entrée fonctionnel, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, et d'un séjour lumineux orienté sud/ouest. L'espace nuit comprend **trois chambres confortables**, une salle de bain, un WC séparé et un espace dressing pratique. Le **chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz**, offrant une gestion personnalisée de votre confort.

Les atouts majeurs de ce bien incluent un **garage** et une **cave**, des commodités précieuses dans le paysage parisien. L'appartement est situé au **4ème étage** d'un immeuble bien entretenu, doté de deux ascenseurs, et bénéficie d'une bonne performance énergétique classée D.

Situé dans un quartier recherché, cet appartement offre un accès facile à de nombreux commerces, restaurants et espaces verts tels que le parc de Belleville et le Jardin Maronites-Pressoir. Le 20ème arrondissement est réputé pour son ambiance de quartier vivante, multiculturelle et ses commerces de proximité. Les charges annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à **2456 euros** pour cette copropriété de 353 lots.