Superbe appartement familial de 80m² avec balcon à Paris 18ème

Découvrez ce magnifique appartement familial de **80m²** situé dans le prisé 18ème arrondissement de Paris, à deux pas du métro Jules Joffrin. Niché au **2ème étage avec ascenseur** d'un bel immeuble ancien, cet appartement en **parfait état** offre tout le charme de l'ancien avec une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition ouest.

L'intérieur se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour agrémenté d'une cheminée prussienne fonctionnelle, d'une salle à manger pouvant être transformée en chambre, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une belle chambre principale dotée d'un grand dressing et d'une salle d'eau privative. Une deuxième salle d'eau avec espace buanderie, entièrement refaite, et des toilettes séparées complètent l'espace nuit. La possibilité de modifier l'agencement en abattant une cloison non porteuse offre un potentiel pour créer un double séjour et une chambre supplémentaire.

Les atouts de ce bien incluent un **magnifique balcon** idéal pour profiter du soleil, une **cave privative** pour un rangement supplémentaire, et une tranquillité absolue malgré sa situation centrale. L'appartement est lumineux, ensoleillé et conserve tout le charme des bâtisses anciennes parisiennes.

Idéalement situé à seulement **400m du métro Jules Joffrin (Ligne 12)**, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports et aux commodités du quartier. Le DPE est classé E. Les charges mensuelles s'élèvent à **160€**. Aucune procédure en cours n'est à signaler. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.