Luxe 4-kamerappartement met balkon op het zuiden in Leidsche Rijn

Dit **moderne 4-kamerappartement** uit **2018** bevindt zich op een **prominente locatie** in het bruisende hart van Leidsche Rijn Centrum, Utrecht. Het appartement biedt een verrassende balans tussen stedelijke levendigheid en rust, gelegen aan de iconische Parijsboulevard.

**Interieur:** Bij binnenkomst in de woning via de representatieve entree met lift, valt direct de strakke en moderne afwerking op. Een stijlvolle houtlook vloer met **vloerverwarming en vloerkoeling** (WKO-systeem) is door de gehele woning doorgelegd. De woonkamer is opvallend ruim en licht, met grote raampartijen op het zuiden. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met circa 18 m² bijzonder royaal is. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, aangevuld met een separaat tweede toilet. Een interne berging biedt ruimte voor wasapparatuur.

**Voorzieningen:** * **Zonnig balkon van circa 13 m²** op het zuiden * Eigen **parkeerplaats** in de onderbouw * Externe berging van circa 7 m² * **Energielabel A** * Vloerverwarming en vloerkoeling * Stadsverwarming en warmte-terugwinsysteem * Verzorgde binnentuin

**Locatie:** Leidsche Rijn Centrum biedt een moderne en levendige stadsomgeving met een divers aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen zoals de Jumbo Foodmarket en bioscoop, allemaal op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend met het treinstation en busstation op steenworp afstand, en snelle toegang tot de A2, A12 en A27. Voor ontspanning en natuur liggen het Máximapark en de Haarrijnse Plas in de directe omgeving.