Helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Wiener Lage

Diese **hell und ruhig** gelegene 2-Zimmer-Wohnung in Wien bietet auf ca. **52 m² Wohnfläche** ein charmantes Zuhause. Die Wohnung befindet sich im **zweiten Stock** eines gepflegten Gebäudes, das **ohne Aufzug** auskommt. Sie ist ideal für Paare oder Singles, die eine zentrale, aber dennoch friedliche Wohnatmosphäre schätzen.

**Innenbereich:** Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Vorraum mit Platz für eine Garderobe empfangen. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das ruhig zum Innenhof ausgerichtet ist und somit für eine entspannte Atmosphäre sorgt. Das Schlafzimmer teilt sich diese ruhige Ausrichtung zum Innenhof, was erholsame Nächte garantiert. Die separate Einbauküche ist **voll ausgestattet** und lässt keine Wünsche offen. Ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung:** * Separate, voll ausgestattete Einbauküche * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Separates WC * Ruhige Ausrichtung zum Innenhof * Zentrale Lage

**Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre **exzellente Infrastruktur**. Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Zahlreiche Nahversorger wie Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnlinie 49 ist nur ca. 220 Meter entfernt, und die U-Bahn-Station Johnstraße (U3) erreichen Sie nach nur etwa 170 Metern. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für alle, die eine **perfekt angebundene** und dennoch ruhige Wohnung in Wien suchen.