Royale vrijstaande woning met 5 slaapkamers en garage in Heel

Ontdek deze ruime vrijstaande woning, ideaal gelegen nabij Roermond en de Maasplassen. Met een **woonoppervlakte van 157 m²** en een perceel van **705 m²**, biedt deze woning veel ruimte en comfort.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte entree met een separaat toilet. De L-vormige woonkamer, voorzien van vloerverwarming en airconditioning, biedt meerdere zitgedeeltes en directe toegang tot de tuin via twee schuifpuien. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Een aparte boiler zorgt voor warm water.

Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst **vijf slaapkamers**, waarvan vier met inbouwkasten. De master bedroom biedt toegang tot een balkon, en een andere grote slaapkamer heeft een Frans balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een dubbel badmeubel en een toilet.

**Extra Ruimte en Faciliteiten** Het souterrain biedt verrassend veel extra ruimte, inclusief een garage met dubbele deuren aan de voorzijde, een waskelder, berging met HR-ketel opstelling, en een portaal. De woning is voorzien van **24 zonnepanelen** en meerdere airco-units (2024), wat zorgt voor een energiezuinig huis. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming.

**Buitenleven en Locatie** De fraai aangelegde tuin is een oase van rust met hagen, bomen, een overdekt terras met buitendouche, een veranda en een houten tuinhuis. De tuin is voorzien van elektra- en waterpunten. Gelegen in het geliefde Heel, geniet u van de nabijheid van watersportmogelijkheden, natuur en toch op korte afstand van de A2 en A73. Voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool zijn op loopafstand.

**Bijzonderheden** - Bouwjaar: **1961** - Inhoud: **830 m³** - Verwarming en warm water via HR-ketel (Nefit, 2023, eigendom) - Hardhouten kozijnen met HR++ glas - Gedeeltelijk elektrische rolluiken en markiezen aan de voorzijde.