Luxe vrijstaand landhuis met kantoor: wonen en werken in Echt!

Uniek vrijstaand landhuis met separaat bijgebouw, ideaal voor wonen en werken aan de rand van Echt. Dit **uitstekend onderhouden object**, gebouwd in **1998**, biedt een hoogwaardige afwerking en een strategische locatie.

**INDELING EN AFWERKING**

Het landhuis beschikt over een royale entree die leidt naar een lichte L-vormige woonkamer van circa **53 m²**. De luxe open keuken, **volledig vernieuwd in 2023**, is voorzien van alle inbouwapparatuur en biedt toegang tot een zonnig terras op het zuiden. Verder zijn er op de begane grond twee slaapkamers (ca. 19 en 14 m²) en een luxe badkamer met douche, whirlpool, dubbele wastafel en toilet. De gehele begane grond is afgewerkt met **marmeren vloeren en vloerverwarming**.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers (ca. 32, 20 en 13 m²), een tweede badkamer en een loggia van circa **11 m²**. Een vide op de overloop zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel.

**BIJGEBOUW EN BUITENRUIMTE**

Het separate bijgebouw is perfect voor zakelijke doeleinden, met een ontvangstruimte, toilet en twee afzonderlijke ruimtes. De achtertuin van circa **630 m²** ligt op het zuiden en grenst direct aan een natuurgebied, wat zorgt voor rust en privacy.

**LOCATIE EN VOORWAARDEN**

Gelegen op een kleinschalig industrieterrein met aan de achterzijde een natuurgebied, biedt dit object een unieke combinatie van ruimte en bereikbaarheid. De bestemming is bedrijfsdoeleinden, geschikt voor kantoor aan huis of kleinschalige productie. De huurtermijn is in overleg, met een **waarborgsom van 3 maanden huur**.