Paladijnenweg 72 **Charmante Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage** Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend und bietet einen herrlichen Balkon. **Objektbeschreibung:** * Helle und freundliche Räume * Moderne Küche mit allen Annehmlichkeiten * Badezimmer mit Dusche * Balkon mit Blick ins Grüne * Kellerabteil vorhanden **Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. **Sonstiges:** * Heizung

Solarmodule, Energieausweis A, 4 Schlafzimmer und ein großer Wintergarten

Zwischen der historischen Innenstadt und dem Park Schothorst liegt dieses wunderschön renovierte und nachhaltig verbesserte Haus in einer kinderfreundlichen Nachbarschaft. Hier genießen Sie Komfort, Raum und Nachhaltigkeit! Das Haus verfügt über einen großzügigen Wintergarten, in dem Sie sich wunderbar entspannen können, sowie über vier vollwertige Schlafzimmer. Dank der 12 Solarmodule, des Energieausweises A und der pflegeleichten Kunststoffrahmen wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch energieeffizient.

Von dem hellen Wintergarten aus gelangen Sie direkt in den pflegeleichten Hintergarten mit Durchgang. Auch der Vorgarten bietet viel Platz, um draußen zu sitzen. Kurzum ein idealer Ort für alle, die ein nachhaltiges Haus mit viel Wohnraum an einem perfekten Standort zwischen Stadt und Natur suchen. Neugierig geworden? Vereinbaren Sie schnell einen Termin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Grund- und weiterführende Schulen sind in Reichweite, ebenso wie die Bushaltestelle, und für Kinder gibt es in der Umgebung genügend Spielplätze. Besonders hervorzuheben ist, dass es in der Umgebung viel Grün gibt, was das Wohnen in Schothorst sehr attraktiv macht. Ein Bahnhof ist in Fahrradentfernung erreichbar und auch das gemütliche Stadtzentrum liegt in kurzer Entfernung.

Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Sie erkennen das Haus an seinem gepflegten Aussehen, wenn Sie von der Straße in Richtung der Haustür gehen. Hier finden Sie die Treppe und das WC mit weißem Sanitärkeramik und stilvollen Fliesen. Das helle Wohnzimmer ist mit einem glatten und sauberen Bodenbelag, glattem Putz, Deckenleisten und Einbauleuchten ausgestattet. Der Sitzbereich befindet sich an der Vorderseite und an der Rückseite befindet sich der großzügige Essbereich, direkt neben der Küche. Durch die großen Fenster fällt viel Licht herein und hinter einer der Türen befindet sich ein praktischer Treppenraum. Ein breiter Durchgang mit Bogen verbindet das Wohnzimmer mit der Küche, in der eine helle Küchenzeile mit hohen Oberschränken steht. Auch hier wurden ruhige Farben verwendet und alle notwendigen Geräte sind eingebaut: ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube, ein Backofen, ein Geschirrspüler, ein Kühlschrank und ein Gefrierschrank. Der etwa 24 m2 große Wintergarten ist die perfekte Erweiterung des Hauses. Sie können diesen Raum von der Küche aus erreichen und zwei große Schiebetüren sorgen für eine optimale Verbindung zum Garten.

Obergeschoss: Hier finden Sie drei geräumige Schlafzimmer und ein helles Badezimmer. Zwei großzügige Zimmer liegen an der Rückseite, ideal zum Einrichten als Hauptschlafzimmer. Das dritte Schlafzimmer befindet sich an der Vorderseite und ist dank der großen Fenster perfekt als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum geeignet. Das Badezimmer ist mit einem großen Fenster ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein WC und ein modernes Waschtischmöbel. Über der Waschanlage befinden sich zwei praktische Schränke und ein Spiegel mit Beleuchtung. Der helle, neutrale Stil macht es einfach, den Raum nach Ihrem eigenen Geschmack zu gestalten.

Zweiter Stock: Über die feste Treppe erreichen Sie den zweiten Stock, wo zwei große Räume auf Sie warten, einer davon eignet sich sehr gut als großzügiges Schlafzimmer. Das hohe Pult sorgt für eine gute Stehhöhe und in den Dachschrägen gibt es viel Stauraum.

Außenbereich: Der großzügige Wintergarten ist über zwei Schiebetüren direkt mit dem Hintergarten verbunden, der größtenteils gepflastert ist und daher pflegeleicht ist. Im hinteren Bereich befindet sich ein Tor zum Durchgang und für die Fahrräder gibt es einen praktischen Abstellraum. Der Vorgarten ist mit der gleichen ordentlichen Fliesenverkleidung wie hinten gestaltet, wodurch das Gesamtbild gepflegt wirkt.

Besonderheiten: - Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung; - Heizung und Warmwasser über eine Brennwerttherme (Remeha, 2021); - 12 Solarmodule, installiert im Jahr 2019; - Renovierte Küche (2022) mit Einbaugeräten; - Wunderschöne Veranda (2023) mit optimalem Gartenkontakt; - Energieausweis A.