Instapklare waterwoning met 16 zonnepanelen in Capelle

Ontdek deze royale en instapklare tussenwoning van ca. **143 m²** gelegen aan het water in de geliefde en kindvriendelijke wijk ’s-Gravenland in Capelle aan den IJssel. Deze **duurzame woning** is voorzien van **16 zonnepanelen** en kunststof kozijnen met HR+++ beglazing, wat zorgt voor lage energielasten. De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuidwesten, balkons aan beide zijden en een royale zolderverdieping met twee dakkapellen.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte, tuingerichte woonkamer met een kunststof schuifpui naar de achtertuin. De moderne keuken aan de voorzijde is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een stoomoven en inductieplaat. Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon met uitzicht op het water. De badkamer is compleet met ligbad en aparte douche. De tweede verdieping biedt een riante slaapkamer dankzij twee grote dakkapellen.

**Voorzieningen** * **16 zonnepanelen** * Kunststof kozijnen met HR+++ beglazing (2017) * Elektrisch bedienbare zonwering * Fraai aangelegde achtertuin (zuidwesten) aan het water * Twee balkons * Ruime inpandige berging * Energielabel A

**Locatie** De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke straat, nabij scholen, winkels en openbaar vervoer (metrostation Capelsebrug op loopafstand). De uitvalswegen A16 en A20 zijn snel bereikbaar, met Rotterdam centrum op slechts 10 minuten rijden. Geniet van het leven aan het water met alle voorzieningen binnen handbereik.