Royale twee-onder-één-kapwoning met 5 slaapkamers aan het water!

Ontdek deze ruime en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning aan de gewilde Pablo Picassostraat 38 in Rotterdam-Nesselande. Met een woonoppervlakte van **191 m²** en gelegen aan het water, biedt deze woning een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte.

**Interieur:** De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer met een sfeervolle hout gestookte open haard en een praktische trapkast. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een vrijstaand fornuis met dubbele oven en een 6-pits keramische kookplaat. Op de begane grond vindt u een eikenhouten vloer en strak gestuukte wanden. De woning telt maar liefst **vijf slaapkamers**, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De badkamer op de eerste verdieping is compleet uitgerust met een douche, ligbad, hangend toilet en een dubbel wastafelmeubel, en is voorzien van vloerverwarming.

**Voorzieningen:** Deze woning is uitgerust met **12 zonnepanelen**, wat zorgt voor een duurzame energievoorziening. De achtertuin, gelegen aan het water, biedt een heerlijke plek om te ontspannen en is voorzien van een zonnescherm en een berging. De woning heeft een berging op de begane grond, toegankelijk vanuit de hal en de voortuin. De tweede verdieping is recent gerenoveerd en beschikt over maatwerkkasten en bureaus in de slaapkamers.

**Locatie:** Gelegen in de populaire en levendige wijk Nesselande, aan de rand van de Zevenhuizerplas. De wijk biedt een combinatie van stedelijk comfort en een ontspannen sfeer met een boulevard, stadsstrand en diverse recreatiemogelijkheden. Voorzieningen zoals scholen, winkels en eetgelegenheden (Guay, Brasserie Lookies, L’Italiano, Mamamo!) zijn ruimschoots aanwezig. De wijk is uitstekend bereikbaar dankzij het metrostation Nesselande, dat snelle verbindingen biedt met het centrum van Rotterdam. De woning is **ideaal voor gezinnen** met kinderen, mede dankzij de nabijheid van speeltuinen en sportclubs.

**Bijzonderheden:** - Twee-onder-één-kapwoning met **uitgebouwde woonkamer** - **Vijf slaapkamers** - Gelegen aan het **water** - **12 zonnepanelen** - Zonnige achtertuin - Vloerverwarming in de badkamer - Recent gerenoveerde tweede verdieping