Gedeeltelijk gerenoveerde 4-kamer boerderijwoning met garage op 1360m²

Op een gedeeld boerenerf, omgeven door weilanden en met maximale privacy, ligt deze charmante, levensloopbestendige woning uit **1983**. Hoewel de woning de afgelopen decennia is verhuurd en toe is aan modernisering, biedt het een unieke kans om uw eigen woondroom te creëren. Met een **woonoppervlakte van circa 152 m²** en een **ruim perceel van 1360 m²**, is dit een ideale plek voor een jong gezin of een stel dat op zoek is naar rust en ruimte.

**Indeling en Interieur** De begane grond beschikt over een entree, hal, toilet, een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, een woonkeuken en een bijkeuken. Tevens bevindt zich hier een slaapkamer met aangrenzende badkamer, voorzien van een ligbad en douchehoek. De bijkeuken biedt toegang tot de ruime garage, die ook geschikt is als kantoor of praktijkruimte aan huis. Op de eerste verdieping vindt u een overloop met vide, twee extra slaapkamers en een berging.

**Kenmerken en Faciliteiten** * **Bouwjaar:** 1983 * **Perceeloppervlakte:** 1360 m² * **Woonoppervlakte:** ca. 152 m² * **Garage:** aanwezig, met potentie voor kantoor/praktijk * **Terras:** beschut terras * **Verwarming:** CV-installatie * **Isolatie:** deels dak-, gevel- en glasisolatie * **Energielabel:** C * **Tuin:** eigen tuin

**Locatie** Gelegen in het historische dorp Steenderen, Gelderland, geniet u van de rust van het platteland met alle voorzieningen binnen handbereik. Dagelijkse boodschappen kunt u doen bij de lokale Plus, terwijl uitgebreidere winkelmogelijkheden te vinden zijn in nabijgelegen steden. De omgeving is geliefd bij fietsers en wandelaars, met diverse landgoederen en pittoreske routes. De A18 en A12 zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.