Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnepanelen

Welkom aan de Paardebloemweg 9 in het charmante Zoeterwoude-dorp, waar dit **instapklare woonhuis** wacht om jouw nieuwe thuis te worden. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving, biedt deze **goed onderhouden familie woning** een ideale leefruimte met een royale woonoppervlakte van **127 m²** en een riant perceel van **184 m²**.

De woning, gebouwd in 1990, is met oog voor detail afgewerkt en biedt een warme en ruime sfeer. De begane grond verwelkomt je met een lichte entree, een modern toilet, een praktische trapkast en een uitgebouwde woonkamer die baadt in natuurlijk licht dankzij twee dakvensters. De luxe open haard van 'Kalfire' zorgt voor extra sfeer. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en grenst aan de woonkamer. Vanuit de woonkamer stap je zo de fraai aangelegde tuin in, die met zijn ligging op het noordwesten en een diepte van meer dan 15 meter, grenzend aan een waterpartij, een heerlijke plek is voor ontspanning.

De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, compleet met een tweede toilet, ligbad, douche en een stijlvol wastafelmeubel. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer op de zolder, voorzien van een brede dakkapel voor extra ruimte en licht, evenals een aparte wasruimte.

**Belangrijke kenmerken:** * Gebruikersoppervlakte woonruimte: **127 m²** * Perceeloppervlakte: **184 m²** * Aantal slaapkamers: **4** * Parkeergelegenheid: **Parkeerplaats op eigen terrein** * Energiezuinig: **16 zonnepanelen** en energielabel **A** * Vloerverwarming op begane grond en badkamer * Verzorgde tuin grenzend aan waterpartij

De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het lage energieverbruik. Een ruime stenen fietsenberging met betonnen dak is aan de straatzijde gesitueerd. De locatie is ideaal: scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op loop- of fietsafstand, en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Dit huis is werkelijk klaar om direct in te trekken!