Royale vrijstaande woning met slaap- en badkamer op begane grond

Gelegen aan de rustige kant van de Drentse Hoofdvaart, biedt deze royale vrijstaande woning (174 m² woonoppervlak!) een unieke kans op een prachtig perceel van maar liefst **1520 m²**. De woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendig wonen. Gebouwd rond **1958**, combineert deze woning landelijk wonen met goede bereikbaarheid naar voorzieningen.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst treft u een entree/hal met trapopgang, meterkast, toilet en diverse vaste kasten. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt uitzicht op de vaart. De dichte keuken, vernieuwd in **2023**, is voorzien van moderne inbouwapparatuur. De ruime badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en wastafel, en geniet van veel daglicht dankzij een lichtkoepel. Een royale slaapkamer bevindt zich eveneens op de begane grond. Via de keuken bereikt u de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de CV-opstelling. Aan de achterzijde is een aangebouwde multifunctionele ruimte, perfect voor een praktijk aan huis, hobby of kantoor.

**Indeling eerste verdieping:** De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakramen.

**Bijzonderheden:** * **Royale woonoppervlakte van 174 m²** * **Perceel van 1520 m² met paardenboxen** * **Slaap- en badkamer op de begane grond** * Verwarming en warm water via CV-ketel (Atag 2014) * Zonnepanelen geplaatst in 2021 * Nieuwe meterkast in 2023 * Mogelijkheid tot praktijk/kantoor aan huis

**Locatie:** De woning is gelegen in Hoogersmilde, Drenthe, te midden van uitgestrekte natuurgebieden met talloze wandel- en fietsroutes. Geniet van rust, ruimte en een prachtig vrij uitzicht over de landerijen vanuit de diepe achtertuin op het zuidoosten. De nabijgelegen dorpen bieden alle benodigde voorzieningen, terwijl de goede bereikbaarheid zorgt voor verbinding met omliggende steden.