Karakteristiek Topappartement aan de Amstel met Balkon

Ontdek dit charmante **bovenappartement** gelegen aan de geliefde Overamstelstraat in Amsterdam, met een prachtig uitzicht op de Amstel.

**Interieur:** Dit appartement, met een woonoppervlakte van circa **64,6 m²**, voelt verrassend ruim aan dankzij een bruto vloeroppervlakte van circa 116 m², inclusief een royale bergvliering van ongeveer 14 m². De woning beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een zonnig balkon op het zuidoosten. Stijlvolle paneeldeuren, een eiken lamelparketvloer en hoge balkenplafonds met rondom ramen zorgen voor veel karakter en lichtinval. De badkamer is uitgerust met een terrazzo douchevloer, ligbad, dubbele wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Voorzieningen:** Het appartement is voorzien van **ingebouwde airconditioning** in alle vertrekken voor een optimaal leefklimaat. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet u van **veel lichtinval en een vrij uitzicht** zonder bovenburen. De woning is **volledig geïsoleerd** en voorzien van dubbele beglazing. Het pand is gebouwd omstreeks 1911 en in 2007 volledig gerenoveerd, inclusief funderingsherstel. Het appartement is gelegen op **eigen grond**.

**Locatie:** Gelegen in de levendige Weesperzijdebuurt, geniet u van de nabijheid van de Amstel, diverse horecagelegenheden zoals Café Hesp en BamBoa, en sportfaciliteiten. Het Amstelstation en de metro zijn op loopafstand, en de Ring A10 is snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.

**Vereniging van Eigenaars:** De actieve VvE bestaat uit vijf leden, beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en een gezonde financiële positie met circa €35.000,- in kas. Het energielabel is **B**.