Modern 3-kamerappartement in hartje Hillegersberg!

Eine perfekte Wohnung für Einsteiger im Herzen von Hillegersberg! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleinen Wohnkomplexes und liegt in einer zentralen Lage im beliebten Hillegersberg. Die Wohnung verfügt über eine praktische Aufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, einer modernen offenen Küche, zwei Schlafzimmern und einem sonnigen Balkon nach Südwesten, perfekt, um die Mittags- und Abendsonne zu genießen. Die Lage ist ideal: mitten im grünen und kinderfreundlichen Hillegersberg, einem Stadtteil, der für seine dörfliche Atmosphäre in Kombination mit allen städtischen Annehmlichkeiten bekannt ist. In der direkten Umgebung finden Sie verschiedene Schulen, Geschäfte und gemütliche Gastronomiebetriebe. Darüber hinaus sorgen die gute öffentliche Verkehrsanbindung und die in der Nähe gelegenen Ausfallstraßen dafür, dass Sie in kürzester Zeit im lebendigen Zentrum von Rotterdam sind.

1. Etage: Eingang, Flur mit zwei festen Schränken und Zugang zu den Räumen.

Geräumiges und helles Wohnzimmer mit einer modernen offenen Küche mit diversen Einbaugeräten, wie einer Kühl-/Gefrierkombination, einem Kombi-Ofen, einer Spülmaschine, einer 4-Platten-Induktionskochplatte und einer Dunstabzugshaube. Zudem befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss in der Küche. Von der Küche aus haben Sie Zugang zum Balkon (Südwesten).

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich an der Rückseite befinden, wovon eines mit einer Klimaanlage ausgestattet ist. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtischmöbel und einer Toilette ausgestattet.

Besonderheiten: Die gesamte Wohnung ist mit einem sauberen Laminatboden ausgestattet. Die monatlichen WEG-Kosten betragen € 197,- pro Monat (Preisstand 2025). Die Wohnung wird mittels Klimaanlage geheizt und Warmwasser wird über den Boiler bereitgestellt. Es gibt einen separaten Abstellraum im Erdgeschoss von ca. 10 m².

Abmessungen: Siehe die (interaktiven) Grundrisse für die Abmessungen der Wohnung.

Nutzfläche der Wohnungen: Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung ist dazu gedacht, eine einheitlichere Art des Messens anzuwenden, um eine Indikation der Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, zum Beispiel durch Interpretationsunterschiede, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Diese Informationen wurden von uns mit der gebührenden Sorgfalt zusammengestellt. Auf unserer Seite wird jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Fehler sowie für die Folgen daraus übernommen. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind indikativ.

Rechtsgültiger Kaufvertrag erst nach Unterzeichnung: Eine mündliche Einigung zwischen dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer ist nicht rechtsgültig. Mit anderen Worten: Es gibt keinen Kauf. Es gibt erst einen rechtsgültigen Kauf, wenn der private Verkäufer und der private Käufer den Kaufvertrag unterzeichnet haben. Dies ergibt sich aus Artikel 7:2 des Bürgerlichen Gesetzbuchs. Eine Bestätigung der mündlichen Einigung per E-Mail oder ein zugesandter Entwurf des Kaufvertrags wird jedoch nicht als ein 'unterzeichneter Kaufvertrag' angesehen.

Van der Panne Wohnungs- & Gewerbemakler ist der Makler des Verkäufers. Nehmen Sie Ihren eigenen NVM-Makler mit, für guten Rat beim Kauf Ihrer neuen Wohnung!