Karakteristieke helft van dubbel woonhuis in hartje Garderen

Deze charmante helft van een dubbel woonhuis, gelegen aan de Oud Milligenseweg 2 in Garderen, biedt een unieke kans om karakteristiek te wonen in het hart van het dorp. Gebouwd rond **1895** als voormalige Herberg ‘De Roskam’, ademt de woning historie met behoud van authentieke details zoals glas-in-loodramen en balkenplafonds. Met een royale **woonoppervlakte van 121 m²** en een perceel van 147 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, combineert dit object sfeervol wonen met praktische ruimte.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een sfeervolle woonkamer, verrijkt met een houtkachel en glas-in-loodramen. De woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en sluit naadloos aan bij de stijl van de woning. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Een praktische, droge kelder met daglicht biedt extra opslagruimte. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een separaat toilet, terwijl de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers en een wasruimte herbergt, wat resulteert in een verrassend ruime indeling.

**Voorzieningen** * Sfeervolle houtkachel * Nieuwbouw schuur (ca. 2023) met openslaande deuren, isolatie, eigen groepenkast en voorbereiding zonnepanelen * Fraaie glas-in-lood details met voorzetglas * Droge kelderruimte * **Energielabel E**

**Locatie** Gelegen in het oude centrum van Garderen, op loopafstand van winkels, restaurants en voorzieningen. De woning geniet van een markante hoekligging en een charmante gevel. De **totale tuin oppervlakte is 68 m²**, grotendeels op het oosten gesitueerd, wat zorgt voor aangename ochtend- en middagzon. De nabijheid van natuurgebieden zoals Boeschoten en de Speulder- en Sprielderbossen biedt volop recreatiemogelijkheden.