Nowoczesny dom w Konstancinie-Klarysewie z potencjałem

Nowoczesny, **nowy dom wolnostojący** o powierzchni **263 m²** zlokalizowany w prestiżowej części Konstancina-Jeziorny, w Klarysewie. Nieruchomość położona jest na kameralnym, zamkniętym osiedlu czterech domów, co zapewnia **prywatność i bezpieczeństwo**. Dom idealnie nadaje się na inwestycję, połączenie funkcji mieszkalno-biurowej lub prowadzenie działalności, np. medycznej. Oferuje wysoki standard wykończenia i nowoczesne technologie.

**WNĘTRZE** Dom składa się z przestronnego salonu o wysokości od 300 cm do 600 cm z panoramicznym oknem o szerokości 6 metrów. Do dyspozycji jest **5 pokoi**, 4 łazienki, pralnia oraz **garaż na dwa samochody**. Wysokość pomieszczeń i panoramiczne przeszklenia nadają wnętrzu wyjątkowego charakteru i przestrzeni.

**WYKOŃCZENIE I TECHNOLOGIA** - Elewacja: tynk połączony z ręcznie robioną cegłą klinkierową. - Dach: stalowa blacha. - Stolarka: aluminiowa. - Balustrady: wykonane ze szkła bezpiecznego. - Ogrzewanie: podłogowe zasilane **pompą ciepła gruntową**. - Instalacje: przygotowane pod basen, klimatyzację multisplit, system smart home. - Rekuperacja: obecna. - Fotowoltaika: 5 kW. - Garaż: przyłącze pod stację ładowania pojazdów elektrycznych.

**LOKALIZACJA** Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej. W pobliżu znajdują się **American School of Warsaw (1,8 km)**, żłobek i przedszkole No Bell (1,5 km), centrum handlowe Stara Papiernia (2,5 km) oraz supermarket Auchan (1 km). Doskonałe połączenie komunikacyjne - przystanek autobusowy 200 m od domu zapewnia szybki dojazd do stacji metra Kabaty. W okolicy liczne tereny rekreacyjne: Las Kabacki (1,5 km), plaża w Ciszycy (7 km), Park Zdrojowy (2,5 km). Nabycie z rynku pierwotnego - możliwość odliczenia podatku VAT, kupujący nie płaci 2% podatku PCC.