Wohnung Zentrum B - 2 Zimmer, Keller

**"Alt" Nowa Huta! Geräumige 2-Zimmer-Wohnung 49,14 m2 mit separierter, heller Küche sowie Keller im Wohngebiet Centrum B.**  Exklusives Angebot, nur in unserem Büro verfügbar. Unser Büro verfügt über Schlüssel - flexible Präsentation möglich. **VORTEILE!**

\* funktionaler Grundriss \* geräumige Innenräume \* gepflegtes Gebäude \* ruhige Wohngegend mit viel Grün \* sehr gut angebundene Lage

**WOHNUNG**

Die funktionale 2-Zimmer-Wohnung mit 49,14 m2 befindet sich im 2. Stock eines gepflegten, gedämmten, 5-stöckigen Gebäudes aus den Jahren 1952-1956, erbaut in Massivbauweise.

**Die Wohnfläche umfasst:** - 2 unabhängige Zimmer (ca. 15,2 und 13 m2) - separate, helle Küche (ca. 10 m2) - Badezimmer (ca. 3 m2) - Flur (ca. 8 m2)

In den Zimmern und im Eingangsbereich befindet sich Parkett, in der Küche und im Eingangsbereich PVC-Bodenbelag, im Badezimmer Fliesen.

Die Fenster sind aus PVC und gehen nach Südosten und Nordwesten.

Die Miete beträgt ca. 717 zł, dazu kommen die Gebühren für Wasser und Müll. Zusätzlich Strom und Gas. Zentralheizung, warmes Wasser aus einem Gasofen (geplant ist der Anschluss an das städtische Netz). Ein Beschluss zur Wärmekostenverteilung wurde gefasst.

Die Wohnung benötigt eine Renovierung/Erhöhung des Standards/Auffrischung - je nach den Erwartungen des Käufers.

Zur Wohnung gehört ein Keller (ca. 3,5 m2) - im Preis inbegriffen.

**STANDORT:**

- Zentrum von Nowa Huta, direkt am Plac Centralnym und der Aleja Solidarności - In der Nähe vollständig entwickelte Handels- und Dienstleistungsinfrastruktur - Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien bieten eine schnelle Anbindung in jeden Teil der Stadt (2-3 Minuten zu den Haltestellen am Plac Centralnym) - In der Nähe viele Grünflächen (u. a. Park Ratuszowy, Park Szwedzki, Łąki Nowohuckie)

**Rufen Sie an! Ich erzähle Ihnen die Details, lade Sie zu einer Präsentation ein und berate Sie wie ein Freund!**::ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN Art des Gebäudes: WohnblockLärmbelästigung: mäßig leiseAusblick: auf die SiedlungGas: vorhandenWasser: Warmwasser - HeizungUmgebung: SiedlungHeizung: städtischÖffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn, BusAufzug: NEINVerteilung: nach PlanLage: zweiseitigKosten in der Miete: Reinigung, Heizung, Instandhaltungsfonds, Gemeinschaftsbereiche, VerwaltungKosten nach Zähler: Wasser, Strom, GasArt der Wohnung: einstufigKeller [m2]: 3,5000Keller: JAZustand der Immobilie: renovierungsbedürftigFenster: PVCInstallationen: nicht ausgetauschtBalkon: neinNutzfläche [m2]: 49,1400Baujahr: 1954Anzahl der Zimmer: 2Raumhöhe [m]: 2,7200Anzahl der Schlafzimmer: 2Zimmerfläche [m2]: 15,2/13Fensterausrichtung - Zimmer: N-W, S-OArt der Küche: hell mit FensterTyp der Küche: getrenntKüchenfläche [m2]: 9Küchenboden: PVCFensterausrichtung - Küche: N-WArt des Badezimmers: zusammen mit WCBadezimmerfläche [m2]: 3Flurfläche [m2]: 8Flurboden: PVC::KONTAKT ZUM AGENTEN Krystyna Krzesińska797 646 Semikolon verantwortlich für die Durchführung des Maklervertrags: Bartłomiej Krosta (Lizenz-Nr.: 6585)-Seit 1993 vermitteln wir in Transaktionen auf dem Krakauer Immobilienmarkt. Wir helfen Ihnen wie ein Freund.