Instapklare, levensloopbestendige woning met lage energiekosten

Ontdek deze **instapklare en volledig gemoderniseerde levensloopbestendige woning** gelegen in het rustige Maarheeze, Noord-Brabant. Ideaal voor starters dankzij de startersvrijstelling (0% overdrachtsbelasting onder de 35 jaar) en ook zeer geschikt voor senioren. Met een **woonoppervlakte van circa 90 m²** en een perceel van **142 m²**, biedt deze woning comfortabel gelijkvloers wonen.

**Interieur:** De woning is in 2016 grondig gemoderniseerd en grotendeels voorzien van vloerverwarming. Via een dubbele openslaande voordeur betreedt u de woning, direct grenzend aan de eerste slaapkamer en de ruime woonkamer. De woonkamer geniet van veel natuurlijk licht door solar tubes en een dakraam, en heeft een open verbinding met de keuken. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, vaatwasser en koelkast met vriezer, afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Een praktische hal biedt toegang tot een modern toilet, een volledig betegelde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, en een technische ruimte met CV-ketel (2016), vloerverwarmingsverdeler en aansluitingen voor wasmachine en droger. Er zijn twee ruime slaapkamers; de tweede slaapkamer biedt toegang tot een bergzolder. Een separate berging aan de voorzijde completeert het geheel.

**Kenmerken:** * **Levensloopbestendig en instapklaar (2016)** * **Twee slaapkamers** * **Uitstekend geïsoleerd met HR++ en deels triple beglazing** * **Vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer** * **Extreem lage energiekosten (circa €60,- per maand)** * Vernieuwde water- & rioolleidingen * Nieuwe meterkast met glasvezel en coax aansluiting

**Locatie:** Gelegen in Maarheeze, geniet u van de rust en ruimte van een Brabants dorp met behoud van alle voorzieningen. Het dorpscentrum biedt winkels en horeca. De omgeving is ideaal voor natuurliefhebbers met vele fiets- en wandelroutes. Dankzij het treinstation en de nabijheid van de A2 zijn steden als Eindhoven en Weert, en zelfs België, uitstekend bereikbaar.