Unieke hoekwoning met luxe bijgebouw in Culemborg

Ontdek deze sfeervolle hoekwoning aan de rustige Oosterwal in Culemborg, gelegen binnen een beschermd stadsgezicht met vrij uitzicht. Deze **ideaal gelegen woning** biedt een zonnige tuin op het zuidwesten en een multifunctioneel, volledig geïsoleerd bijgebouw met veranda, perfect voor kantoor aan huis, atelier of gastenverblijf.

**Interieur:** De lichte woonkamer, met openslaande deuren naar de tuin, en de moderne keuken vormen het hart van het huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping herbergt een vierde ruime slaapkamer en een technische ruimte. De gehele woning is voorzien van een gietvloer.

**Bijzonderheden:** * **Woonoppervlakte van 109 m²** * **Perceeloppervlakte van 152 m²** * **Vrijstaand bijgebouw van 31 m²** met veranda, verwarming, water en internet * **Zonnige tuin op het zuidwesten** * **Bouwjaar 1986**, met HR++ beglazing en **energielabel C** * Verwarming middels CV-ketel (2015)

**Locatie:** Gelegen op een steenworp afstand van de historische binnenstad met alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen. Ook het NS-station en de uiterwaarden van de Lek zijn nabij, wat zorgt voor een perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid.