Karakteristieke 2-onder-1-kap woning met grote tuin in Middelburg

Deze charmante 2-onder-1-kap woning, gelegen aan de Oosterscheldestraat 18 in Middelburg, biedt een fantastische kans voor starters en klussers.

**Overzicht** De woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum en park Toorenvliedt, met het stadscentrum van Middelburg op slechts enkele fietsminuten afstand. Met een woonoppervlakte van **94 m²** en een perceeloppervlakte van **circa 300 m²** (geschat), biedt deze woning veel potentieel. Het energielabel is **B**.

**Indeling** De begane grond beschikt over een entree met hal, toilet, een ruime woonkamer van **26 m²**, een dichte keuken met eenvoudige opstelling en toegang tot de achtertuin, en een kleine slaap-/werkkamer. De verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. Vanuit de badkamer is er toegang tot een balkon.

**Kenmerken** * Ruime woonkamer van 26 m² * Drie slaapkamers op de verdieping * Grote achtertuin met stenen berging * Balkon aanwezig * Energielabel B * Mogelijkheden voor modernisering

**Locatie** Gelegen in een rustige woonwijk met voorzieningen zoals winkels en parken op loopafstand. De uitvalswegen en het historische centrum van Middelburg zijn gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor een perfecte balans tussen rust en stedelijke gemakken.