Luxe Vrijstaande Villa aan Water in Meteren

Freistehende Villa an der Plantage! Und was für eine.

Eine stilvolle, freistehende Villa/Notarwohnung mit Charakter und einem luxuriösen Aussehen, perfekt für alle, die auf der Suche nach einem bezugsfertigen Wohnort an einem der schönsten Lagen im Stadtteil am Wasser sind. Dieses charmante Haus vereint zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort.

Das Haus fällt sofort durch sein stattliches Aussehen, die funktionellen Fensterläden rundherum und den wunderschön angelegten Vorgarten mit stilvollem Zaun auf, der einen schicken und einladenden Eingangsbereich schafft. Die großzügige Auffahrt bietet ausreichend Parkmöglichkeiten auf eigenem Grundstück, die durch ein elektrisches Tor abgesichert ist.

Das Haus ist ausgezeichnet unterhalten und hochwertig fertiggestellt. Im ganzen Haus finden Sie luxuriöse Innentüren und glatt verarbeitete Fensterrahmen, die zum eleganten Erscheinungsbild beitragen. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, was für optimalen Komfort sorgt. Auch im Bereich Nachhaltigkeit und Technik ist alles vorhanden. So verfügt das Haus über eine Wärmepumpe, 14 Solarmodule, einen Enthärter und ein Alarmsystem.

Dieses wunderschöne Haus (A+-Label) wurde 2019 gebaut, die Wohnfläche beträgt 201 m², der weitere Innenraum (Abstellraum & Dachboden) 42 m², der gebäudegliederter Außenbereich (Überdachung) 23 m² und das Volumen beträgt ca. 750 m³. Gelegen auf einem Grundstück von 750 m². Umfangreiche Dokumentation, einschließlich eines Messberichts, Grundrissen und einer Aufstellung der Gegenstände, ist verfügbar.

Ausgezeichnete Lage! Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie alles, was Sie brauchen, wie z. B. eine Grundschule mit Kinderbetreuung, Spielplätze, ein Fitnessstudio und ein Supermarkt. Darüber hinaus sind sowohl das Zentrum von Geldermalsen als auch der Bahnhof schnell und einfach erreichbar. Dank der Lage im grünen Betuwe profitieren Sie von zahlreichen Erholungsmöglichkeiten, während die A15 und A2 innerhalb weniger Minuten erreichbar sind.

Aufteilung: Sie betreten das imposante Haus mit Erker, einem zentralen und stilvollen Ort im Haus, der sofort ein Gefühl von Raum, Licht und Luxus vermittelt. Ein Eingangsbereich, in dem man sich wirklich willkommen fühlt, mit großen Flügeltüren zum Wohnzimmer, wodurch sich das Haus sofort einladend öffnet. In der Halle befinden sich der Zählerschrank, eine moderne Toilette mit Waschbecken und der Treppenaufgang zur Etage. Die Höhe des Erkers sorgt hier für ein besonders luftiges Gefühl und verleiht dem Haus sofort einen schicken und warmen Charakter.

Das Wohnzimmer ist ein großartiger Ort, um zusammenzukommen und zu genießen, ein Raum, in dem Komfort und Atmosphäre perfekt harmonieren. Der stimmungsvolle elektrische Kamin bildet einen warmen Mittelpunkt und sorgt für eine elegante, gemütliche Atmosphäre an langen Abenden. Der Raum ist fein aufgeteilt mit einem wunderschönen Erker, wo der Esstisch steht, ein herrlicher Ort für lange Dinners oder ein ausgiebiges Frühstück im Morgenlicht. Von hier aus gelangen Sie über die Schiebetür direkt unter die Überdachung, wodurch Innen- und Außenbereich nahtlos ineinander übergehen.

Von Wohnzimmer aus gelangen Sie über Flügeltüren in die großzügige Wohnküche, ein herrlicher Ort, um ausgiebig zu kochen, zu plaudern und mit Familie und Freunden zu genießen. Die Küche ist mit einer großen Kochinsel und einer Bar mit Verbundwerkstoffarbeitsplatte ausgestattet, ideal um mit einem guten Glas Wein zu sitzen, während gekocht wird. Die Küche ist von hoher Qualität und mit luxuriöser Ausstattung von Miele ausgestattet, darunter ein Dampfgarer, ein Ofen, eine Warmhalteplatte, eine Kaffeemaschine, ein Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank, eine Spülmaschine und ein Quooker Cube mit Sprudelwasseroption. Eine Küche für echte Liebhaber von Komfort, Qualität und kulinarischer Verwöhnung.

Anschließend gelangen Sie in die Hinterhalle mit zwei Außentüren, ein praktischer Raum, der für eine schöne Trennung zwischen Wohnen und Arbeiten sorgt. Von hier aus erreichen Sie den Abstellraum. Im Abstellraum finden Sie eine Speisekammer, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und die Aufstellung der Wärmepumpe. Über eine feste Treppe erreichen Sie hier das Dachgeschoss. Dieses Dachgeschoss ist als ein herrlicher Chill-Bereich eingerichtet, ein perfekter Ort, an dem die Jugend spielen, gamen oder einfach nur entspannen kann. Dank des Dachfensters mit Insektenschutzgitter ist es hier das ganze Jahr über komfortabel. Ein idealer zusätzlicher Raum, der auf viele Arten genutzt werden kann.

Vorderseite des Hauses befindet sich außerdem ein geräumiges Arbeitszimmer mit großen Fenstern und viel Lichteinfall. Ein herrlicher Ort, um ruhig zu arbeiten, aber natürlich auch hervorragend geeignet als Spielzimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer. Dadurch ist das Haus auch perfekt für alle, die Homeoffice mit komfortablem Wohnen verbinden möchten. Der gesamte Erdgeschossbereich ist mit Fliesenboden mit Fußbodenheizung ausgestattet (mit Ausnahme des Abstellraums), was für eine angenehme Wärme und eine luxuriöse, ruhige Basis im gesamten Wohnbereich sorgt.

Erste Etage Sie gelangen oben in die Diele, von der alle Räume erreichbar sind. Der wunderschöne Erker verleiht auch hier wieder ein besonders luftiges und lichtes Gefühl, so dass sich die Etage genauso angenehm anfühlt wie das Erdgeschoss. In diesem Stockwerk befinden sich drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer ist sehr großzügig. Ursprünglich bestand es aus zwei Zimmern, was einfach wiederhergestellt werden kann. Ein Teil wird derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt, wodurch ein luxuriöses Hotelambiente entsteht. Dank der Dachfenster, Dachgauben mit Insektenschutzgittern und der festen Schränke ist dies ein heller und komfortabler Raum mit viel Stauraum.

Schlafzimmer zwei und drei sind ebenfalls geräumig und beide mit einem Dachfenster und Dachgaube ausgestattet, so dass auch diese Zimmer herrlich hell sind und sich angenehm anfühlen. Ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Alle Räume in diesem Stockwerk sind mit Fliesenboden mit Fußbodenheizung ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort und ein stilvolles, ruhiges Aussehen sorgt. Das Badezimmer ist besonders ordentlich in warmen Braun- und Beigetönen gehalten und strahlt Ruhe und Luxus aus. Ausgestattet mit einer geräumigen begehbaren Dusche mit Podest, Nische und Regendusche, einem doppelten Waschtisch mit viel Stauraum und zwei Waschbecken, einer WTW-Einheit und einem Dachfenster für zusätzliches Licht und Belüftung. Ein Badezimmer, in dem Sie den Tag entspannt beginnen und ruhig ausklingen lassen können. Die Toilette ist separat ausgeführt und mit einem Waschbecken ausgestattet.

Dachboden Über eine Klapptreppe erreichen Sie den praktischen Dachboden, ideal für Koffer, Skiausrüstung und andere saisonale Aufbewahrung. Es ist immer schön, zusätzlichen Stauraum zu haben, ohne dass dies die Wohnfläche beeinträchtigt. Außen

Am Haus ist eine Veranda mit Spots angebracht, so dass Sie hier bis in die späten Stunden gemütlich sitzen können. Ein herrlicher Ort für lange Sommerabende oder eine Tasse Kaffee am Morgen. Hinten im Garten befindet sich noch eine Holzüberdachung mit Fliesenboden, perfekt als Lounge-Bereich, Außenraum oder Ort, um mit Freunden zu trinken.

An der Seite des Gartens steht eine Pergola mit Lamellen und zwei elektrischen Screens, so dass Sie immer einen schönen Platz in der Sonne oder gerade im Schatten haben. Hinter der Holzüberdachung können Sie über eine Treppe zum Steg am Wasser gelangen. Ein großartiger Ort für Kinder zum Spielen, um ruhig am Wasser zu sitzen oder den SUP ins Wasser zu lassen und so die Umgebung vom Wasser aus zu erkunden.

Der Garten ist geschützt, bietet viel Privatsphäre und fühlt sich wie eine eigene luxuriöse Außenwelt an, in der Ruhe, Raum und Gemütlichkeit zusammenkommen. Ein Ort, an dem Sie sich jeden Tag fühlen, als würden Sie ein wenig im Urlaub sein, einfach zu Hause. Besonderheiten: • Alle festen Schränke wurden von Bottesteyn Interieurbouw in Geldermalsen maßgefertigt • Die Auffahrt wurde auf 5 Meter verbreitert • Die Mauerwerksarbeiten des Tores sind gegründet, um ein Absinken zu verhindern • Der Zählerschrank wurde erneuert und mit einer Patch-Anlage versehen