Gelijkvloers appartement met tuin in bruisend Amsterdam

Ontdek dit charmante, gelijkvloerse benedenappartement aan de Oostenburgervoorstraat in Amsterdam, een unieke kans om **rustig te wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik**. Dit lichte appartement biedt een ideale combinatie van comfort, groen en stedelijke dynamiek.

**INDELING** Bij binnenkomst in de royale hal voel je direct de ruimte. De moderne open keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur en vormt het hart van het appartement, perfect om te koken en sociaal te zijn. De lichte woonkamer aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht op het groen. Via openslaande deuren bereik je het verhoogde terras, een heerlijke plek voor ochtendkoffie. Een trapje leidt naar je **eigen privétuin** die naadloos overgaat in de sfeervolle, gemeenschappelijke binnentuin. Dit creëert een oase van rust midden in de stad. Het appartement beschikt over **twee comfortabele slaapkamers**, ideaal voor gezinsleven of thuiswerken. De badkamer is voorzien van een ligbad en dubbele wastafel. Een separaat toilet en een **ruime berging in de onderbouw** maken het geheel compleet.

**VOORZIENINGEN** * Twee slaapkamers * Moderne open keuken met inbouwapparatuur * Ruim terras/veranda * Eigen tuin met toegang tot gemeenschappelijke binnentuin * Grote berging in de onderbouw * Energielabel B

**LOCATIE** Gelegen om de hoek van de Plantagebuurt, Artis, de Kadijken en het Scheepvaartmuseum. De levendige Czaar Peterstraat met speciaalzaken, boetieks en horeca ligt op steenworp afstand. Ook Brouwerij ’t IJ, Homeland en het Marineterrein zijn nabij. Het centrum is snel bereikbaar met de fiets. Uitstekende verbindingen met tram 7 en bus 21, en de A10 ringweg is via de Piet Heintunnel snel bereikbaar.

**FINANCIEEL** De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam, afgekocht tot 30-06-2035. Vanaf 01-07-2035 geldt een eeuwigdurende canon van € 700,56 per jaar (prijspeil 2026). De actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd, heeft maandelijkse servicekosten van **€ 172,-**. Het reservefonds bedraagt circa € 377.000,-.