Rijksmonumentale Villa aan Oude Rijn met Gastenverblijf

Ontdek "Eldorado", een unieke, vrijstaande rijksmonumentale villa gelegen aan de Oude Rijn in Woerden. Deze **statige woning** biedt een ongeëvenaarde combinatie van historische grandeur en modern wooncomfort, perfect voor wie op zoek is naar rust, ruimte en luxe.

**Indeling en Interieur:** De villa beschikt over een indrukwekkende woonoppervlakte van **345 m²** en is verdeeld over meerdere verdiepingen. Bij binnenkomst in de hal vallen direct de hoge plafonds en de sfeervolle ambiance op. De begane grond telt drie multifunctionele kamers, waaronder een salon met toegang tot de tuin, een sfeervolle eetkamer en een speel-/tv-kamer. De **uitgebouwde leefkeuken** met kookeiland is van alle gemakken voorzien en biedt toegang tot een wijnkelder met technische ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een masterbedroom met en-suite badkamer. De tweede verdieping telt nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer.

**Bijzonderheden en Exterieur:** Het perceel van **1.280 m²** eigen grond is een oase van rust met een prachtige tuin, diverse terrassen, gazon en eeuwenoude bomen. Een uniek element is de **eigen aanlegsteiger** aan de Oude Rijn. Naast de villa staat een recent gebouwde, dubbele garage met daarboven een **volledig ingericht gastenverblijf** met eigen badkamer en woon-/slaapkamer. Verder zijn er **22 zonnepanelen** geïnstalleerd, wat zorgt voor een duurzame energievoorziening.

**Locatie:** Gelegen op loopafstand van het historische centrum van Woerden en landgoed Bredius, biedt deze villa het beste van twee werelden: de rust van het Groene Hart en de nabijheid van steden als Utrecht en Gouda. Het NS-station is slechts enkele minuten fietsen, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met de rest van Nederland.