Royale gezinswoning met 4 slaapkamers in groene Vogelbuurt

Deze ruime gezinswoning aan de Ooievaarstraat 137 in Den Helder biedt met **127 m² woonoppervlak** verdeeld over drie verdiepingen volop leefruimte. Gelegen in de groene en kindvriendelijke Vogelbuurt, is dit een ideale woning voor grote gezinnen of wie extra ruimte zoekt.

**Interieur:** De begane grond beschikt over een sfeervolle woonkamer met erker en dubbele tuindeuren naar de achtertuin. De royale keuken, deels in de aanbouw, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat met oven en koelkast. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken, die naar eigen smaak kan worden ingericht als kantoor of zelfs slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk drie), waarvan één met een walk-in closet. De badkamer is uitgerust met een douchehoek, wastafelmeubel en een tweede toilet. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, is voorzien van **twee grote dakkapellen (2022)** aan voor- en achterzijde. Dit creëert een zeer royale overloop met veel bergruimte en twee extra slaapkamers.

**Voorzieningen:** De woning is gebouwd in **1933** en is voorzien van isolatieglas, een na-geïsoleerde vloer en een geïsoleerd dak. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een C.V. combiketel (Intergas Kombi Kompakt HR 28, bouwjaar 2010). De woning is tevens voorzien van **9 zonnepanelen (2017)**. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een ruime berging met elektra en een achterom.

**Locatie:** De Ooievaarstraat ligt in de jaren '30 wijk 'de Vogelbuurt', een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke omgeving. Scholen, kinderopvang en supermarkten zijn op korte afstand te vinden. Het vernieuwde stadscentrum en het Centraal Station zijn op loopafstand bereikbaar. Recreatiemogelijkheden zoals Quelderduijn en de haven Willemsoord met bioscoop, theater en horeca bevinden zich eveneens in de nabijheid.