Instapklare eengezinswoning met moderne badkamer in Hellevoetsluis

Deze **instapklare eengezinswoning** met **4 kamers** en een woonoppervlakte van **110 m²** is gelegen op een perceel van **135 m² eigen grond** in de populaire wijk De Kooistee in Hellevoetsluis. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd, met als hoogtepunt de luxe en compleet uitgeruste badkamer.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst via de keukenruimte, die is voorzien van een U-opstelling met diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser), treft u een tussenhal met trapopgang, meterkast, toilet en toegang tot de ruime, tuingerichte woonkamer. De woonkamer geniet van veel natuurlijk lichtinval dankzij een grote raampartij en biedt een prachtig uitzicht op de achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

**Buitenruimte:** De woning beschikt over een ruime achtertuin van circa **47 m²** gelegen op het zuiden, bereikbaar via een schuifpui vanuit de woonkamer. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop zon.

**Indeling 1e verdieping:** De overloop geeft toegang tot twee zeer ruime slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde is woningbreed en circa 4,49 m diep, voorzien van handige inbouwkasten. De tweede slaapkamer aan de voorzijde (circa 3,37 m x 2,26 m) is ideaal als kinder- of werkkamer. De luxe badkamer is compleet uitgerust met een aparte douchehoek, comfortabel ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet.

**Indeling 2e verdieping:** Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de HR CV-ketel (Intergas 2020, lease €41,50 p/m). Verder is er een volwaardige en lichte 3e slaapkamer met ingebouwde knieschotkast.

**Bijzonderheden:** * **Bouwjaar 1983** * **Energielabel C** * Volledig dubbel glas, grotendeels HR++ glas * Grotendeels voorzien van rolluiken en buitenzonwering achterzijde * Gelegen nabij winkels, supermarkten, groenvoorzieningen, scholen en sportfaciliteiten. * Goede bereikbaarheid met uitvalswegen en het centrum van Hellevoetsluis op korte afstand. * Oplevering in overleg, indicatie medio oktober 2026.