Nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym w Mszanie Dolnej

Doskonała okazja inwestycyjna w strategicznej lokalizacji Mszany Dolnej, na skrzyżowaniu kluczowych dróg z Krakowa w kierunku Rabki i centrum miasta. Nieruchomość o łącznej powierzchni działek **1554,90 m²** i zabudowie murowanej, podpiwniczonej, z parterem, piętrem i poddaszem użytkowym, oferuje ogromny potencjał komercyjny i mieszkaniowy.

Budynek, o powierzchni użytkowej **120 m²**, jest w dobrym stanie technicznym i posiada wszystkie niezbędne media. Jego największym atutem jest **niezrównana widoczność** dzięki położeniu przy ruchliwej trasie, co gwarantuje tysiącom przejeżdżających samochodów codzienny kontakt z obiektem. Istnieje możliwość adaptacji budynku na **trzy niezależne lokale** mieszkalne lub biurowe, co pozwala na elastyczne połączenie funkcji mieszkalnej z komercyjną, wynajem krótko- i długoterminowy.

**Kluczowe cechy:** * Lokalizacja przy głównym węźle komunikacyjnym * Wysoka widoczność i ekspozycja reklamowa * Możliwość podziału na 3 niezależne lokale * Dodatkowe dochody z wynajmu powierzchni reklamowych * Potencjał na parking, plac ekspozycyjny (samochody, maszyny) * Zgodność z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (tereny zieleni z dopuszczeniem usług)

**Lokalizacja:** Nieruchomość znajduje się w Mszanie Dolnej, przy skrzyżowaniu dróg krajowych, co zapewnia doskonały dojazd i widoczność. Bliskość centrum miasta oraz tras turystycznych (Rabka, Zakopane) czyni to miejsce atrakcyjnym dla różnorodnych działalności – od handlu i usług, przez gastronomię, po agencje reklamowe czy biura projektowe. To idealne miejsce dla firm pragnących być zauważonymi oraz dla inwestorów szukających stabilnego źródła dochodu i przestrzeni do rozwoju.