Jasne 2 pokoje z balkonem na Ochocie, blisko centrum!

Oferujemy na sprzedaż **jasne i przestronne mieszkanie** o powierzchni **47 m²** zlokalizowane w Warszawie, w dzielnicy Ochota, przy ulicy Grójeckiej. Nieruchomość znajduje się na **trzecim piętrze** czteropiętrowego budynku z 1969 roku, co zapewnia dogodny dostęp bez konieczności pokonywania wielu schodów.

**Wnętrze** mieszkania składa się z dwóch pokoi, w tym większego z wyjściem na balkon, widnej kuchni, przedpokoju oraz łazienki z WC. Okna dużego pokoju wychodzą na zachód, na ulicę Grójecką, natomiast okna mniejszego pokoju i kuchni skierowane są na wschód, na spokojne podwórze. Mieszkanie wymaga remontu, co stanowi doskonałą okazję do własnej aranżacji i stworzenia wymarzonego wnętrza. Po modernizacji istnieje możliwość wydzielenia trzech pokoi z aneksem kuchennym w salonie.

**Kluczowe udogodnienia i stan techniczny:** * Powierzchnia: **47 m²** * Rozkład: **2 pokoje z aneksem kuchennym** * Piętro: **3/4** * Okna: nowe PCV * Balkon: tak * Piwnica: przynależna, o powierzchni **2,8 m²** * Instalacje: wymienione rury CO, nowe kaloryfery, wymienione rury wodne i kanalizacyjne, zainstalowane wodomierze, wymieniona instalacja gazowa. * Budynek: ocieplony, otynkowany, klatki schodowe po remoncie. * Czynsz do wspólnoty: **1092 zł** * Księga wieczysta: bez obciążeń.

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest w świetnie skomunikowanej części Ochoty, pomiędzy ulicami Dickensa a Korotyńskiego. W pobliżu znajdują się liczne punkty usługowe, sklepy, placówki edukacyjne oraz tereny zielone, co zapewnia komfortowe warunki do życia i odpoczynku. Doskonały dostęp do komunikacji miejskiej ułatwia szybkie przemieszczanie się po całej Warszawie.