Ochota, 3 pok., balkon winda

**3-POKOJOWE MIESZKANIE PO REMONCIE | OCHOTA | UL. GRÓJECKA 106 | 49,90 m² | BALKON | WIDOK Z 6. PIĘTRA** **LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA +48 601 264 167** **Cena: 800 000 zł** Jasne, funkcjonalne mieszkanie w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji Warszawy Na sprzedaż atrakcyjne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 49,90 m², położone przy ul. Grójeckiej 106 na warszawskiej Ochocie. Lokal znajduje się na 6. piętrze w 7-piętrowym budynku z 1968 roku wyposażonym w windę. To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących komfortowego mieszkania dla siebie, jak i dla inwestorów szukających nieruchomości o wysokim potencjale najmu. Mieszkanie jest po remoncie, zadbane, bardzo dobrze doświetlone i gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych. **Najważniejsze atuty nieruchomości** ✔ 49,90 m² funkcjonalnej powierzchni ✔ 3 pokoje ✔ balkon ✔ 6. piętro z windą ✔ ekspozycja okien na wschód i zachód ✔ mieszkanie dwustronne ✔ po remoncie ✔ umeblowane i wyposażone ✔ gotowe do zamieszkania ✔ doskonała komunikacja z centrum Warszawy ✔ świetna propozycja inwestycyjna pod wynajem **Układ pomieszczeń** salon z aneksem kuchennym dwie niezależne sypialnie łazienka z wanną przedpokój balkon Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania zarówno rodzinie, parze, jak i osobom pracującym zdalnie czy studentom. Wnętrze Mieszkanie urzeka jasnymi wnętrzami oraz przyjemną atmosferą. Duże okna wpuszczają mnóstwo naturalnego światła, a dwustronna ekspozycja gwarantuje doskonałe nasłonecznienie przez cały dzień. Nowoczesne wykończenie, drewniane podłogi oraz stonowana kolorystyka tworzą elegancką i ponadczasową przestrzeń. Salon z aneksem kuchennym stanowi idealne miejsce do codziennego życia i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi. Balkon pozwala cieszyć się chwilą relaksu przy porannej kawie lub odpocząć po intensywnym dniu pracy. **Wyposażenie** W cenie mieszkania pozostaje wyposażenie obejmujące: zabudowę kuchenną lodówkę zmywarkę płytę grzewczą piekarnik pralkę Dzięki temu nieruchomość jest gotowa do zamieszkania lub natychmiastowego wynajęcia. **Lokalizacja** Ochota od wielu lat pozostaje jedną z najbardziej cenionych dzielnic Warszawy. To miejsce łączące doskonałą infrastrukturę miejską z wygodą codziennego życia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: przystanki tramwajowe i autobusowe sklepy i centra handlowe restauracje i kawiarnie apteki i placówki medyczne szkoły podstawowe i średnie przedszkola i żłobki tereny rekreacyjne i zielone Dojazd do ścisłego centrum Warszawy zajmuje zaledwie kilkanaście minut. Idealne również jako inwestycja Dzięki bliskości uczelni wyższych mieszkanie od lat cieszy się dużym zainteresowaniem najemców. W pobliżu znajdują się między innymi: Warszawski Uniwersytet Medyczny Politechnika Warszawska Szkoła Główna Handlowa Uniwersytet Warszawski Akademia Pedagogiki Specjalnej Układ dwóch niezależnych sypialni i salonu sprawia, że nieruchomość doskonale nadaje się pod wynajem dla studentów lub młodych profesjonalistów. **Stan prawny** **Odrębna własność z księgą wieczystą (KW).** Możliwy zakup na kredyt hipoteczny. **Opłaty** **Czynsz administracyjny: 1 035 zł miesięcznie** **Cena** **800 000 zł** Jeżeli szukają Państwo mieszkania, które łączy świetną lokalizację, funkcjonalny układ, balkon, bardzo dobrą komunikację i wysoki potencjał inwestycyjny, ta oferta z pewnością spełni oczekiwania. **Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.** **LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA** **+48 601 264 167** Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA. Kopiowanie, przetwarzanie i rozpowszechnianie fotografii bez zgody właściciela jest zabronione. Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne. **3-ROOM APARTMENT FOR SALE | OCHOTA | GRÓJECKA 106 | 49.90 m² | BALCONY | 6TH FLOOR** **LEX REAL ESTATE - MARTA KOSMOWSKA** **+48 601 264 167** **Price: PLN 800,000** Bright and Functional Apartment in One of Warsaw's Most Desirable Locations We are pleased to offer for sale a beautiful 3-room apartment with a total area of 49.90 m², located at Grójecka 106 in Warsaw's highly sought-after Ochota district. The apartment is situated on the 6th floor of a 7-storey building constructed in 1968 and equipped with an elevator. Recently renovated, the property is well maintained, filled with natural light, and ready for immediate occupancy without any additional investment. Whether you are looking for a comfortable home or an attractive investment property, this apartment offers an excellent opportunity in one of Warsaw's best-connected neighborhoods. **Key Features** ✔ 49.90 m² of functional living space ✔ 3 rooms ✔ Balcony ✔ 6th floor with elevator ✔ Dual east-west exposure ✔ Double-sided apartment with excellent natural light ✔ Recently renovated ✔ Fully furnished and equipped ✔ Move-in ready ✔ Excellent transport connections ✔ Strong rental and investment potential **Layout** Living room with open-plan kitchen Two independent bedrooms Bathroom with bathtub Entrance hall Balcony The practical layout provides comfort and flexibility, making the apartment suitable for families, couples, professionals, or students. **Interior** The apartment impresses with its bright and welcoming atmosphere. Large windows allow sunlight to fill the rooms throughout the day, while the dual east-west exposure ensures excellent ventilation and natural light. Modern finishes, wooden flooring, and neutral colors create an elegant and timeless interior. The spacious living area with an open kitchen serves as the heart of the home, offering the perfect space for everyday living, relaxation, and entertaining guests. The balcony provides a pleasant outdoor extension of the living space, ideal for enjoying a morning coffee or unwinding after a busy day. Equipment The sale price includes: Built-in kitchen furniture Refrigerator Dishwasher Cooktop Oven Washing machine The property is ready for immediate occupancy or rental. **Location** Ochota is one of Warsaw's most established and desirable residential districts, appreciated for its excellent infrastructure, green surroundings, and convenient access to the city center. Within close proximity you will find: Tram and bus stops Grocery stores and supermarkets Restaurants and cafés Pharmacies and medical facilities Primary and secondary schools Kindergartens and nurseries Parks and recreational areas Various service and retail outlets Warsaw city center can be reached within minutes by public transportation or car. **Excellent Investment Opportunity** Thanks to its location near major universities and business districts, the apartment has strong rental demand and excellent investment potential. Nearby universities include: Medical University of Warsaw Warsaw University of Technology Warsaw School of Economics (SGH) University of Warsaw Maria Grzegorzewska University The layout with two separate bedrooms and a living room makes the apartment particularly attractive for students, young professionals, and shared rentals. **Legal Status** **Separate ownership with Land and Mortgage Register (KW).** The property is eligible for mortgage financing. **Monthly Fees** **Administrative fee: PLN 1,035 per month** **Sale Price** **PLN 800,000** This apartment combines everything buyers are looking for: an excellent location, practical layout, balcony, natural light, modern condition, and strong investment potential. If you are searching for a property that offers both comfortable living and long-term value, this apartment deserves your attention. **Contact us today to arrange a viewing and discover the potential of this exceptional property.** **LEX REAL ESTATE - MARTA KOSMOWSKA** **+48 601 264 167** This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 §1 of the Polish Civil Code. All proprietary copyrights to the property photographs belong exclusively to LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA. Copying, processing, or distributing the photographs without the owner's consent is prohibited. As a real estate agency, we charge a brokerage commission fee.