Charmante Maisonette-Wohnung nur wenige Meter vom Bodensee entfernt!

Diese **ca. 94 m² große Maisonette-Wohnung** befindet sich in begehrter Lage in Bregenz, nur wenige Schritte vom Bodensee entfernt. Die Wohnung bietet auf zwei Ebenen eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Nähe zur Natur und eine gute Infrastruktur legen.

**Innenbereich:** Im ersten Obergeschoss befinden sich eine separate Küche, ein großzügiger Wohn-Essbereich, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das zweite Obergeschoss. Dort erwarten Sie vier Zimmer, wobei eines als Durchgangszimmer konzipiert ist, sowie das Badezimmer. Diese flexible Raumgestaltung eignet sich perfekt für ein Homeoffice, Kinderzimmer oder individuelle Wohnkonzepte.

**Ausstattung:** * Maisonette über zwei Ebenen * **Vier Zimmer** (davon 1 Durchgangszimmer) * Separate Küche * Großzügiger Wohn-Essbereich * Gäste-WC * Badezimmer * Praktischer Abstellraum * **Offene Holzstiege** * **Ca. 94 m² Wohnfläche**

**Lage:** Die Wohnung liegt in der attraktiven Mehrerau in Bregenz, einer der schönsten Gegenden Vorarlbergs. Die unmittelbare Nähe zum Bodensee lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen machen diese Lage besonders lebenswert. **Nur wenige Meter vom See entfernt** – genießen Sie die Vorzüge des Sees direkt vor Ihrer Haustür.