Helle 2-Zimmer-Wohnung in Wien für Studenten

Diese charmante, **neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **42 m² Wohnfläche** befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbaus im beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung wird **ausschließlich an Studenten vermietet** und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, eine gemütliche Wohnküche mit einer modernen Einbauküche, ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Der hochwertige Parkettboden im Wohnbereich und die Fliesen in den Nassräumen unterstreichen die gepflegte Ausstattung. Das Schlafzimmer ist ruhig und hofseitig gelegen.

**Ausstattung** * Neue WK II Sicherheitstür * Fußbodenheizung für wohlige Wärme * Hochwertiger Weitzer Parkettboden * Einbauküche mit Herd, Backrohr und Kühlschrank * Moderne Walk-In Dusche

**Lage & Infrastruktur** Die Lage bietet eine **exzellente Infrastruktur** und ist ideal für Studenten. Die S45-Station Hernals ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie die Straßenbahnlinien 43 und 2 sowie die Buslinien 42A und 44A. Die Hernalser Hauptstraße mit zahlreichen Supermärkten, Restaurants und Cafés ist direkt erreichbar. Mehrere Parks in der Nähe laden zur Erholung und sportlichen Aktivitäten ein.