Nowy dom | Ekonomiczny | 4 pokoje

Na sprzedaż oferujemy przestronny, funkcjonalny dom jednorodzinny położony w miejscowości Giedlarowa, w spokojnej okolicy zabudowy jednorodzinnej. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących komfortowego domu z ogrodem, w cichej lokalizacji, a jednocześnie z dogodnym dostępem do infrastruktury miejscowości oraz pobliskiego Leżajska. Dom został posadowiony na działce o powierzchni 508 m² o nieregularnym kształcie, która daje możliwość aranżacji przestrzeni ogrodowej, miejsca wypoczynku lub strefy rekreacyjnej dla całej rodziny. **Powierzchnie i dane ogólne**: Powierzchnia całkowita: **231,14 m²** Powierzchnia użytkowa: **98 m²** Powierzchnia działki: **508 m²** **Opis nieruchomości:** Dom o powierzchni użytkowej 128 m² (całkowitej 231,14 m²) został wybudowany z pustaka MAX, a ściany zewnętrzne docieplono 20 cm warstwą styropianu, co zapewnia dobrą izolację termiczną budynku. Fundamenty budynku są lane i zbrojone, co gwarantuje solidność oraz trwałość konstrukcji. Dach budynku pokryto blachodachówką, natomiast strop oraz poddasze zostały docieplone wełną mineralną o grubości 25 cm, co wpływa na wysoki komfort użytkowania oraz energooszczędność nieruchomości. Budynek składa się z dwóch kondygnacji, które zapewniają wygodny podział na część dzienną i prywatną. Funkcjonalny układ pomieszczeń daje duże możliwości aranżacyjne i pozwala dostosować wnętrze do potrzeb przyszłych właścicieli. **Dom składa się z:**

- 4 pokoi - aneksu kuchennego - 2 łazienek - garderoby - kotłowni

Taki układ pomieszczeń zapewnia wygodną przestrzeń zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób pracujących z domu. Działka i otoczenie Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 508 m² o nieregularnym kształcie. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą gminną asfaltową, co zapewnia komfortowy dostęp przez cały rok. Przestrzeń wokół domu można zagospodarować jako ogród, miejsce do wypoczynku, taras lub strefę rekreacyjną dla dzieci. Do nieruchomości doprowadzone zostały wszystkie najważniejsze **media**:

- **woda** - **prąd** - **kanalizacja**

Dzięki temu dom jest w pełni przygotowany do komfortowego użytkowania. **Lokalizacja:** Dom znajduje się w miejscowości Giedlarowa, jednej z większych miejscowości w gminie Leżajsk, zamieszkiwanej przez ponad 4 tysiące mieszkańców. W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:

- Zespół Szkół w Giedlarowej (Szkoła Podstawowa i Przedszkole) – ok. 2 km - Kościół parafialny pw. św. Michała Archanioła – kilka minut jazdy - Sklep spożywczy Moje Sklepy – ok. 1 km - lokalne sklepy i punkty usługowe - tereny zielone i spacerowe

Dodatkowo:

- Leżajsk – ok. 10 minut samochodem - Rzeszów – ok. 45 minut jazdy

Dzięki temu lokalizacja zapewnia spokój życia poza miastem, jednocześnie umożliwiając szybki dostęp do większych ośrodków miejskich. **Podsumowanie:** Ten dom w Giedlarowej to idealna propozycja dla osób poszukujących nieruchomości w spokojnej lokalizacji, z dobrym dojazdem oraz dostępem do podstawowej infrastruktury. Przemyślany układ pomieszczeń, solidna konstrukcja budynku oraz działka z możliwością aranżacji przestrzeni rekreacyjnej sprawiają, że jest to doskonałe miejsce do życia dla rodzin oraz osób ceniących ciszę i komfort. Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. Jan Mierzwa Na Miarę Nieruchomości 695 623 939