Słoneczne mieszkanie 2 pokoje z balkonem w centrum Zabrza!

Oferujemy na sprzedaż **jasne i słoneczne mieszkanie** o powierzchni **47,82 m²** zlokalizowane w ścisłym centrum Zabrza przy ulicy Kowalskiej. Lokal znajduje się na **4. piętrze** w 10-piętrowym budynku, który przeszedł termomodernizację. Mieszkanie składa się z dwóch pokoi, widnej kuchni, łazienki z WC oraz przedpokoju. Do nieruchomości przynależy również piwnica oraz francuski balkon.

**Wnętrze** mieszkania wymaga remontu, co daje ogromny potencjał do własnej aranżacji i stworzenia wymarzonego miejsca. Okna balkonowe są drewniane, na podłogach znajduje się linoleum, a na ścianach tynk lub tapeta. Mieszkanie jest idealne zarówno dla osób szukających własnego M, jak i jako **atrakcyjna inwestycja pod wynajem**, ze względu na świetną lokalizację.

**Najważniejsze cechy:** * Powierzchnia: **47,82 m²** * Rozkład: **2 pokoje z widną kuchnią (2+kk)** * Piętro: **4/10** * Stan: **do remontu** z dużym potencjałem * Dodatkowe udogodnienia: piwnica, francuski balkon * Budynek: po termomodernizacji, **dwie nowe windy** * Ogrzewanie: miejskie, ciepła woda z junkersa gazowego * Miesięczny czynsz administracyjny: ok. **677 zł** (z zaliczkami na CO i funduszem remontowym)

**Lokalizacja** to ogromny atut tej nieruchomości. Bezpośrednie sąsiedztwo pełnej infrastruktury miejskiej: **dworzec autobusowy i PKP w odległości 2 minut pieszo**. W pobliżu znajdują się sklepy, urzędy, restauracje, siłownia, Galeria Zabrzańska, CH Platan oraz Park Dubiela. Szybki dojazd do DTŚ (8 minut). Mieszkanie jest **dostępne od zaraz**.