Luxe Herenhuis met 4 Slaapkamers en Zonnige Tuin

Ontdek dit ruime en lichte herenhuis in het groen, perfect voor gezinnen.

**Overzicht** Dit instapklare herenhuis biedt een unieke combinatie van ruimte, licht en comfort. Met een woonoppervlakte van **183 m²** en gelegen op een perceel van **164 m²** eigen grond, biedt deze woning veel leefruimte. Het huis is gebouwd in **2001** en beschikt over een gunstig **energielabel A**. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar toch dichtbij alle voorzieningen en uitvalswegen.

**Interieur** De woning beschikt over een royale woonkamer met een indrukwekkend hoog plafond van **3.29 meter**, afgewerkt met een jatoba parketvloer. De moderne, vergrote woonkeuken (2018) is voorzien van hoogwaardige apparatuur en biedt een vrij uitzicht. Het huis heeft **4 slaapkamers**, een aparte werkkamer en een multifunctioneel souterrain dat als speel-, game- of tv-kamer kan dienen. Er zijn **twee moderne badkamers** aanwezig, waarvan één met vloerverwarming en een inloopdouche.

**Voorzieningen** * Keuken vernieuwd en vergroot in 2018 * Dakkapel geplaatst in 2020 * Tweede verdieping opnieuw ingedeeld en badkamer geplaatst in 2022 * **10 zonnepanelen** (2021) met een opbrengst van 2633 kWh/jaar * Verwarming via stadsverwarming met een modulair systeem * **Airconditioning** op de 1e en 2e verdieping (koelen en verwarmen) * Screens op de 1e verdieping * Diepe achtertuin (ca. 12 meter) op het noordwesten met berging en achterom * Voldoende parkeergelegenheid voor de deur

**Locatie** Gelegen in een rustige en groene omgeving in Den Haag, nabij buurtwinkels, scholen en kinderopvang. De uitvalswegen (A4, A12, A13) zijn snel bereikbaar, evenals het openbaar vervoer (tramlijnen 15 en 19, station Ypenburg). De levendigheid van het centrum van Den Haag en omliggende steden zoals Delft en Voorburg zijn binnen handbereik.