Modern Herenhuis in Zutphen met Energielabel A

Ontdek dit **uitstekend onderhouden** herenhuis in de hippe en industriële wijk Noorderhaven te Zutphen. Dit eigentijdse woonhuis, met een **woonoppervlak van 163 m²**, combineert industrieel design met modern wooncomfort en is gebouwd in **2018**.

**Interieur** De woning beschikt over drie woonlagen met momenteel vier ruime slaapkamers, met de **mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer**. De begane grond biedt een lichte en zonnige living met een moderne, complete keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur en een granieten werkblad. De keuken heeft witte hoogglans fronten en een inductiekookplaat met afzuiging naar buiten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin en een fraai zicht op de gemeenschappelijke binnentuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping herbergt nog twee ruime slaapkamers en de technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en -droger.

**Voorzieningen** Dit huis is zeer duurzaam met **energielabel A**, volledig voorzien van vloerverwarming en **10 zonnepanelen**. Het beschikt over een charmante terrastuin met leibeuken en borders, een afsluitbare fietsenschuur, en een eigen vaste parkeerplaats op een afgesloten terrein met de mogelijkheid voor een laadpaal. Er is tevens een gemeenschappelijke binnentuin met gazon en picknicktafel.

**Locatie** Gelegen in de dynamische Noorderhavenwijk, nabij de jachthaven, het NS-station en het historische centrum van Zutphen. De wijk kenmerkt zich door een mix van jong en oud, met een nautisch en industrieel karakter. Voorzieningen zoals bakker, restaurants en cafés zijn op korte loopafstand. Zutphen zelf biedt de charme van een historische Hanzestad met alle voorzieningen van een stad en de gezelligheid van een dorp.