Moderne Vrijstaande Nieuwbouwwoning met Energielabel A+++

Gelegen aan het idyllische Noordeinde in Landsmeer, presenteert zich deze **vrijstaande nieuwbouwwoning** met een opvallende architectuur en een hoogwaardige afwerking. Deze **unieke kans** biedt een harmonieuze combinatie van ruimte, licht en duurzaamheid, perfect voor wie op zoek is naar een moderne en toekomstbestendige woning. De woning, met een woonoppervlakte van circa **183 m²**, kenmerkt zich door zijn heldere bouwvorm met een markante zadelkap en een stijlvolle gevelafwerking van verticaal hout. Grote raampartijen garanderen een optimale lichtinval en een naadloze overgang tussen binnen en buiten, terwijl de ligging rust en natuur combineert met de nabijheid van Amsterdam.

Binnen ervaart u een royale leefruimte waar de woonkamer en de leefkeuken naadloos in elkaar overlopen. De **leefkeuken van circa 39 m²** is het kloppende hart van het huis, ideaal voor kookliefhebbers en gezelligheid. Openslaande deuren bieden toegang tot het terras en de ruime, **op het westen gelegen achtertuin**. De woonkamer aan de voorzijde, met een oppervlakte van circa **35 m²**, geniet van veel natuurlijk licht. De eerste verdieping biedt flexibiliteit met de optie voor een vide, en beschikt over vier slaapkamers en twee luxe badkamers. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, en herbergt de boiler en warmtepomp.

Deze woning is ontworpen met de toekomst in gedachten en beschikt over een **lucht-water warmtepomp**, vloerverwarming en -koeling, HR+++ beglazing, uitstekende isolatie, mechanische ventilatie met CO2-sturing en zonnepanelen. Dit resulteert in een minimaal energielabel **A+++**, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten.

De buitenruimte omvat een terras, een gezamenlijke toegangsbrug en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. Het perceel van circa **653 m²** biedt bovendien mogelijkheden voor het realiseren van een bijgebouw. De woning is gelegen op fietsafstand van het centrum van Landsmeer met voorzieningen en op korte afstand van Amsterdam via diverse vervoersmogelijkheden.