Karakteristieke Vrijstaande Woning met Garage in Appingedam

Ontdek deze charmante, vrijstaande woning aan de Nieuwstraat 25 in het sfeervolle Appingedam. **Gelegen op loopafstand van het centrum**, biedt deze karakteristieke woning uit 1900 een riant woonoppervlak van **ongeveer 222 m²** en is perfect voor wie ruimte, sfeer en comfort zoekt. De woning beschikt over **vijf (slaap)kamers**, een gezellige woonkamer met houtkachel en een moderne woonkeuken, wat zorgt voor een heerlijke leefomgeving.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime entreehal die toegang biedt tot een sfeervolle woonkamer van circa 43 m² met een authentieke houtkachel. De royale woonkeuken van ongeveer 20 m² is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis. Verder vindt u op deze verdieping een praktische bijkeuken (ca. 17 m²), een multifunctionele kamer (ca. 12 m²) ideaal als kantoor of slaapkamer, en twee inpandige bergingen.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers (ca. 26, 13, 10 en 7 m²), allen met vaste kasten. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Een aparte wasruimte en extra bergruimte maken deze verdieping compleet.

**Bijzondere Kenmerken** Deze woning onderscheidt zich door diverse luxe en praktische eigenschappen. Zo zijn er maar liefst **20 zonnepanelen** aanwezig, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. De woning heeft een **energielabel B**. Verder beschikt u over een eigen oprit, een gezellige achtertuin met een fijne overkapping van circa 12 m², en een unieke **garage tegenover de woning** die ook tot het eigendom behoort. De vliering biedt extra opbergruimte.

**Locatie** Gelegen in een knusse straat in Appingedam, geniet u van de rust en de historische charme van de stad, terwijl het levendige centrum met winkels en horeca zich op steenworpafstand bevindt. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer, met bushaltes en een treinstation in de nabije omgeving. Een ideale combinatie van een gemoedelijke dorpsbeleving en alle voorzieningen binnen handbereik.