Karakteristieke Vrijstaande Woning met Garage en Zonnige Tuin

Ontdek deze unieke vrijstaande woning met karakter, gelegen op een ruim perceel van **367 m²** in het sfeervolle 's-Gravendeel. Deze woning, oorspronkelijk gebouwd rond **1925**, biedt een woonoppervlakte van circa **97 m²** en is door de jaren heen met zorg aangepakt, wat resulteert in een verrassend en speels geheel.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst valt de speelse indeling van de woonkamer direct op, met veel lichtinval en comfort dankzij **vloerverwarming**. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van moderne gemakken, waaronder een Quooker (2022). Op de begane grond bevinden zich tevens de badkamer met ligbad en douche, een separaat toilet en de aansluitingen voor de wasmachine. De eerste verdieping herbergt **drie slaapkamers**, waarvan de hoofdslaapkamer toegang biedt tot een extra kamer, ideaal als werk- of hobbyruimte. De woning is grotendeels voorzien van isolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd middels een Nefit CV-ketel uit 2016.

**Bijzonderheden en Exterieur** Deze woning blinkt uit in buitenruimte en extra faciliteiten. De **zonnige tuin op het zuidwesten** biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Een ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's op eigen terrein. Daarnaast beschikt de woning over een **vrijstaande stenen garage (ca. 25 m²)** met kap en bergzolder, voorzien van water, elektra en internet – perfect voor de klusser of hobbyist. Verder zijn er **9 zonnepanelen** (2022) geïnstalleerd, die zorgen voor een aanzienlijke opbrengst van circa 3400 kWh per jaar.

**Locatie** De ligging in 's-Gravendeel is ideaal: op korte afstand van het centrum met alle voorzieningen, maar ook met snelle toegang tot de A16 en N3 richting Dordrecht, Rotterdam en Breda. Geniet van rustig wonen met alles binnen handbereik.