Karakteristiek Grachtenpand in Historisch Leiden

Ontdek dit unieke, goed onderhouden gemeentelijk monument aan een sfeervolle gracht in het hart van Leiden. Dit **historische pand**, daterend uit circa 1650, combineert moeiteloos authentieke charme met modern wooncomfort en biedt een **verrassend ruime en zonnige achtertuin** van circa **52 m²**.

**Interieur:** De woning beschikt over een veelzijdige indeling met vier tot vijf slaapkamers en twee badkamers. Op de begane grond vindt u twee slaapkamers met een badkamer en suite, ideaal voor gasten, een kantoor aan huis of gelijkvloers wonen. De eerste verdieping is voorzien van een royale woonkamer met prachtig uitzicht over de gracht en een ruime woonkeuken. De bovenste verdiepingen bieden nog twee slaapkamers, een tweede badkamer en een royale zolder die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden.

**Voorzieningen:** * Gemeentelijk monument met rijke historie * Vier/Vijf slaapkamers en twee badkamers * Zonnige en beschutte achtertuin van circa 52 m² * Mogelijkheid tot realisatie van een dakterras * Goed onderhouden en instapklaar * Parkeren met vergunning direct voor de deur * Mogelijkheid voor een ligplaats voor een boot (vergunningsplichtig)

**Locatie:** Gelegen op een uitzonderlijk aantrekkelijke locatie in de historische binnenstad. Op loopafstand van winkels, horeca, culturele voorzieningen en dagelijkse benodigdheden. Het Centraal Station van Leiden is slechts enkele minuten fietsen, met uitstekende verbindingen naar grote steden. Geniet van het bruisende stadsleven met de rust en privacy van uw eigen grachtenwoning.