Neue Binnenweg 207-B01

Mittendrin im pulsierenden Herzen von Rotterdam liegt die charmante Nieuwe Binnenweg; eine Straße, die für ihre lebendige Atmosphäre, vielfältige Gastronomie, Spezialgeschäfte und einzigartige Läden bekannt ist. Hier wohnt man an einem Ort, an dem immer etwas los ist, mit Geschäften, Gastronomie und täglichen Annehmlichkeiten in der Nähe.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Middelland, einer charakteristischen Nachbarschaft, in der historische Architektur und städtische Dynamik aufeinandertreffen. Die breiten Alleen, stimmungsvollen Gräben und imposanten Gebäude verleihen der Nachbarschaft eine besondere Ausstrahlung. Darüber hinaus ist Middelland für sein vielfältiges Angebot an Restaurants, Delikatessengeschäften, Nachbarschaftsläden und kreativen Unternehmern bekannt.

Auch die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Verschiedene Straßenbahnverbindungen befinden sich in Laufweite, Rotterdam Centraal Station liegt in kurzer Entfernung und über die A13 und A20 sind umliegende Städte einfach erreichbar. Zudem befindet sich das Stadtzentrum nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Ein idealer Standort für diejenigen, die komfortabel wohnen möchten, mit allen Vorteilen der Stadt in Reichweite.

Aufteilung

Erdgeschoss Über den gemeinsamen Eingang erreichen Sie die Wohnung im ersten Stock über eine Treppe.

Erste Etage Beim Betreten gelangen Sie in die zentrale Diele, die Zugang zu fast allen Räumen der Wohnung bietet. An der Vorderseite befindet sich das Wohnzimmer. Dieser Raum zeichnet sich durch die hohen Decken mit authentischen Deckenornamenten aus. Die großen Fensterpartien und die Schiebetüren zum Balkon sorgen für eine angenehme Menge an Tageslicht und eine angenehme, offene Atmosphäre.

Über die Diele gelangen Sie zu den zwei Schlafzimmern. Beide Zimmer sind von guter Größe und können mittels der vorhandenen Schiebetür miteinander verbunden werden. Dadurch entsteht eine flexible Aufteilung, wobei eines der Zimmer beispielsweise hervorragend als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

An der Rückseite des Hauses befindet sich die Küche, die Zugang zum zweiten Balkon bietet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken.

Balkons Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, die sich sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite des Hauses befinden. Dadurch gibt es zu jeder Tageszeit einen schönen Platz, um draußen zu sitzen und die Sonne oder den Schatten zu genießen.

Besonderheiten - Auf eigenem Grundstück gelegen; - 2 Schlafzimmer; - Holzrahmen mit teilweise Doppelverglasung; - Heizung mittels Gasofen; - Warmwasserversorgung mittels Küchenboiler; - Energieausweis D; - Wohnen im lebendigen Middelland, in kurzer Entfernung zum Stadtzentrum; - Aufgrund des Baujahres werden im Kaufvertrag eine Alters- und eine Fundamentklausel aufgenommen; - Nichtbewohnerklausel gilt; - Übergabe nach Vereinbarung.

VvE Soweit dem Verkäufer bekannt ist, ist die VvE derzeit nicht aktiv. Es werden keine periodischen VvE-Beiträge eingezogen, keine Versammlungen abgehalten und es liegen keine Haushaltspläne, Jahresabschlüsse, Protokolle oder ein mehrjähriger Instandhaltungsplan (MJOP) vor. Auch findet kein organisiertes gemeinsames Unterhalt statt. Aus diesem Grund sind keine VvE-Unterlagen verfügbar.

Diese Informationen wurden sorgfältig zusammengestellt. Dennoch können aus dem Inhalt dieser Präsentation keine Rechte abgeleitet werden. Der Käufer wird in die Lage versetzt, selbst Nachforschungen über alle für ihn relevanten Angelegenheiten anzustellen.

Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung ist dazu gedacht, eine einheitlichere Art des Messens anzuwenden, um eine Angabe der Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, zum Beispiel durch Interpretationsunterschiede, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.