Superbe appartement 2 pièces avec terrasse de 122m² à Nice Cimiez

Découvrez ce magnifique appartement de 2 pièces de **76 m²** situé dans le prestigieux quartier de Cimiez à Nice, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardien et espaces verts.

L'appartement, niché au **5ème et dernier étage** avec ascenseur, offre des volumes généreux et des prestations de haute qualité. L'entrée dispose de rangements pratiques. La pièce de vie principale est spacieuse, comprenant un salon avec des aménagements sur mesure intégrés à une véranda et un espace salle à manger. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec des finitions haut de gamme.

L'espace nuit se compose d'une chambre optimisée avec dressing et bureau, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec double vasque et toilettes séparées. La particularité de ce bien est sa **splendide terrasse paysagée de 122 m²**, exposée Sud et Ouest, accessible depuis toutes les pièces, offrant un cadre de vie exceptionnel et préservé.

Les prestations incluent la **climatisation réversible neuve**, de larges baies vitrées en double et triple vitrage, une cheminée murale, un système audio intégré dans les pièces de vie et sur la terrasse, un robinet filtrant et une cave à vin. Une cave complète le bien. Le stationnement est collectif dans la résidence, et un garage est disponible en supplément.

Idéalement situé à proximité immédiate du Conservatoire de Nice Côte d'Azur, à 15 minutes à pied du centre hospitalier Pasteur et à seulement 5 minutes d'un arrêt de bus (ligne 5) desservant le centre-ville de Nice en 15 minutes. Les **charges mensuelles s'élèvent à 353 €**, incluant le chauffage, l'eau, l'entretien des espaces verts et le gardiennage.