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Neuwertige Doppelhaushälfte in Kematen: Familienparadies mit Garage! - Immobilienansicht 1 von 18
Zu verkaufenHaus

Neuwertige Doppelhaushälfte in Kematen: Familienparadies mit Garage!

Kematen an der Krems, Republik Österreich

Preis nicht verfügbar
4
Zimmer
123.36
0/2
Etage
B
Energie
new
Zustand
underfloor
Heizung
375 m²
Grundstücksfläche

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Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2017
Zustand:new
Energie:B
Garage

Beschreibung

Dieses **moderne und helle Doppelhaus** befindet sich in einer begehrten Lage in Kematen an der Krems und bietet auf **123,36 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Die **ausgezeichnete Infrastruktur** mit Ärzten, Kindergarten, Schule und Supermarkt ist bequem fußläufig erreichbar, während die Nähe zur Busanbindung eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Orte gewährleistet.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Räume sind freundlich, modern und offen gestaltet. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss verfügt über einen Windfang, Abstellraum, WC, Speis, einen offenen Koch- und Essbereich sowie ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein Schrankraum, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, ergänzt durch einen weiteren Abstellraum.

**Attraktive Ausstattungsmerkmale** * **Sonniger Garten**: Ein liebevoll gestalteter Garten lädt zu Entspannung und geselligen Stunden ein. * **Garage**: Bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Abstellmöglichkeiten. * **Moderne Architektur**: Helle Räume dank großer Fensterfronten. * **Familienfreundliche Raumaufteilung**: Ideal für Familien mit Kindern. * **Zentrale Lage**: Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

**Lage & Umgebung** Kematen an der Krems besticht durch seine hohe Wohnqualität und Naturnähe, kombiniert mit einer guten Anbindung. Die Lage ist ideal für Familien, die Ruhe suchen, aber dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten. Ein wunderbarer Rückzugsort mit viel Platz zum Leben und Wohlfühlen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0 / 2
Heizung:underfloor
Grundstücksfläche:375 m²

Ausstattung

Garten
Garage

Lage

Stadt:Kematen an der Krems
Region:Bezirk Linz-Land
Land:Republik Österreich

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

65/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

44
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

52
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

57
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

52
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

41
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

57
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 4 Wochen

Aktualisiert 22. Mai 2026

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