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Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten in Hacking - Immobilienansicht 1 von 12
Zu verkaufenWohnung

Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten in Hacking

Erzbischofgasse 48, Wien, Republik Österreich

1.740.000 €
13.531 €/m²
4
Zimmer
128.59
1/5
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung · 7.3 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2025
Zustand:Neu
Energie:B
Eigentum:personal
Barrierefrei

Beschreibung

In einer begehrten Lage von Wien Hacking entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt 10 hochwertigen Eigentumswohnungen, das modernes Design und höchste Lebensqualität vereint. Dieses innovative Wohnkonzept richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Individualität und erstklassige Ausstattung legen.

Die hier angebotene Wohnung im **ersten Obergeschoß** besticht durch eine großzügige Wohnfläche von **ca. 129 m²**. Sie verfügt über einen direkten Zugang zu einer Terrasse und einem **privaten Eigengarten**, der zum Entspannen einlädt. Ein zusätzlicher Balkon erweitert den Außenbereich.

**Ausstattung:** * Geräumiges Vorzimmer * Offene Wohnküche mit Terrassenzugang * Masterbedroom mit Balkon, Schrankraum und eigenem Badezimmer (Wanne, WC) * Zwei weitere Schlafzimmer * Zweites Badezimmer mit Dusche und WC * Zwei Abstellräume * Kellerabteil und Fahrradabstellraum

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend des Hietzinger Bezirksteils Hacking. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Nähe zur Natur und exzellenter Infrastruktur.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 5
Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Balkon(7.3 m²)
Terrasse
Garten
Keller

Lage

Straße:Erzbischofgasse 48
Stadt:Wien
Region:Wien
Land:Republik Österreich

Lage

In der Umgebung

Keine nahegelegenen Orte gefunden

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

81/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

78
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

78
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

85
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

82
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

56
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

71
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt letzte Woche

Aktualisiert 12. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

7.053 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

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