Neubau-Traum in Teesdorf: Terrasse mit Weitblick!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Teesdorf! Diese **exklusive Neubauwohnung** mit **großzügiger Terrasse** und Balkon befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage mit nur 6 Einheiten und bietet ein grünes Ausblick-Erlebnis.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige, belagsfertige Ausstattung. Sie verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss, ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen offenen Wohnküchenbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die **ca. 18 m² große Südterrasse**, die zum Entspannen einlädt, sowie auf einen zusätzlichen **ca. 4 m² großen Balkon**.

**Besondere Merkmale:** * Barrierefrei zugänglich mit Lift * Beheizung/Kühlung mittels effizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für niedrige Heizkosten * Hochwertige Massivbetonkern-Bauweise (BASF Patent) * Kunststofffenster mit Aluminium-Außenansicht und Raffstores/Rolläden * Zwei Parkplätze mit Carport und ein Lagerraum pro Wohnung

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung liegt in Teesdorf, Bezirk Baden, mit guter Anbindung. Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe und in der Kurstadt Baden. Bushaltestellen sind fußläufig vorhanden, und der Autobahnanschluss A2 ist nur ca. 10 Fahrminuten entfernt.

**Eckdaten:** * **Wohnfläche:** 51 m² * **Zimmer:** 2+kk * **Preis:** EUR 250.000,-- (belagsfertig, inkl. MwSt.) * **Energieausweis:** Heizwärmebedarf 19.0 kWh/(m²a), Klasse B