Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten oder Balkon

Entdecken Sie diese attraktive **Neubauwohnung** im Herzen von Ober-Grafendorf, Niederösterreich. Die Wohnanlage kombiniert urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und naturnahem Wohngefühl. Die **energieeffiziente Holzbauweise** verspricht ein behagliches Raumklima und Stabilität.

Die Wohnung besticht durch einen modernen, zentral begehbaren Grundriss und hochwertige Ausstattung. **Große Fensterflächen** lassen viel Licht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ein **eigener Außenbereich**, sei es ein Garten oder ein Balkon, lädt zum Entspannen ein. Die Architektur mit Lamellen aus Lärchenholz bietet nicht nur optische Akzente, sondern auch Sonnenschutz.

**Highlights der Wohnung:*** * Moderne 2-Zimmer-Wohnung (ca. **54,11 m²**) * Hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung * **Rollläden** für Komfort und Sicherheit * Eigengarten oder Balkon vorhanden * Energieeffiziente Holzbauweise * Zentrale Lage mit Grünflächen und Spielplatznähe

Die Wohnanlage bietet zudem weitläufige, begrünte Freiflächen zur Erholung und fördert ein nachbarschaftliches Miteinander. Ein großer Spielplatz entsteht direkt nebenan. Profitieren Sie von der **guten Infrastruktur** und der Nähe zur Natur.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Ober-Grafendorf, Niederösterreich, einer Gemeinde, die eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.