Saniertes Haus in Linz Keferfeld mit Wintergarten & Garage

Entdecken Sie dieses **perfekt sanierte und ortstypische Haus** im begehrten Linzer Stadtteil Keferfeld. Auf einem **großzügigen Grundstück von 678 m²** gelegen, bietet dieses Objekt eine Wohnfläche von ca. 94,65 m² (EG: 60 m², OG: ca. 34,65 m²), verteilt auf 3 Zimmer mit separater Küche.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnbereich, Küche und Essbereich, die alle über eine Fußbodenheizung (FBH) verfügen. Ein besonderes Highlight ist der **18,5 m² große Wintergarten**, der 2011 angebaut wurde und zusätzlichen Wohnraum schafft. Ein originaler Specksteinofen sorgt für wohlige Wärme, während das charmante Kellerstüberl und der liebevoll angelegte Seerosenteich im Garten zum Entspannen einladen. Das Haus ist **teilunterkellert** (21,3 m²) und verfügt über eine **ca. 30 m² große Garage**.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Umfangreich saniert im Jahr **2011** * **Wintergarten (18,5 m²)** * Original Specksteinofen * Fußbodenheizung (FBH) im Vorraum, Bad, Wintergarten, Küche und Essbereich * Teilunterkellert (21,3 m²) * Garage (ca. 30 m²) * Seerosenteich im gepflegten Garten

Die Lage in Keferfeld bietet eine **ruhige und sonnige Wohnatmosphäre** bei gleichzeitig **bester Verkehrsanbindung**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Dieses Haus ist ein **hochinteressantes Projekt** für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und eine attraktive Lage legen. Bezug ist ab Februar 2026 möglich.