Charmante 1-Zimmer-Gartenwohnung nahe Naschmarkt!

Willkommen in dieser **neuwertigen 1-Zimmer-Gartenwohnung** im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk, nur einen Steinwurf vom Naschmarkt entfernt. Die Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Zinshauses aus dem Jahr **1997** bietet auf ca. **42 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit direktem Zugang zu einem **ca. 30 m² großen Eigengarten** im ruhigen Innenhof.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Der helle Wohn- und Schlafraum ist mit edlem Parkettboden versehen und schafft eine warme Atmosphäre. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das moderne Badezimmer ist mit stilvollen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein integriertes WC. Ein praktischer Abstellraum sowie ein einladender Eingangsbereich runden das Raumangebot ab.

**Besondere Highlights:** * Ca. **30 m² großer Eigengarten** zur privaten Nutzung * Hochwertiger **Parkettboden** im Wohnbereich * **Moderne Badezimmerausstattung** * Ruhige Ausrichtung zum Innenhof * **Tiefgaragen-Stellplatz** optional anmietbar

Die Beheizung erfolgt bequem über Fernwärme. Die Wohnung befindet sich in einem **sehr guten Zustand** und ist sofort bezugsfertig. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Linien U4 (Pilgramgasse, Kettenbrückengasse) und die Buslinie 59A sind nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie schnell in alle Teile der Stadt. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.